2007年2月1日是國(guó)家關(guān)于“土地增值稅清算”政策執(zhí)行的第一天，該政策對(duì)普通住宅影響小，對(duì)別墅、公寓、商用房等非普通住宅影響較大。甚至有人預(yù)測(cè)，高端別墅和獨(dú)棟別墅的價(jià)格在3～5年內(nèi)可以翻一倍。
不知是否受上述消息的影響，近期，由香港周大福集團(tuán)斥資打造的位于中央別墅區(qū)的“殿堂級(jí)”豪宅“麗宮”別墅，在1月份某個(gè)周末的兩天內(nèi)，到訪客戶就接近500人次，兩天預(yù)訂額突破2.5億元，單套別墅總價(jià)高達(dá)5000萬元，破了中央別墅區(qū)單套成交價(jià)的最高紀(jì)錄。
一房 一世界
麗宮項(xiàng)目的投資商是香港周大福集團(tuán)，該項(xiàng)目也是周大福集團(tuán)在北京運(yùn)作的第一個(gè)高端地產(chǎn)項(xiàng)目�！爸艽蟾！币灾閷毷罪椔劽�，新世界集團(tuán)是其控股公司（參閱本刊2006年11期《鄭裕彤的“周大福”傳奇》一文）。上個(gè)世紀(jì)80年代，新世界地產(chǎn)開始進(jìn)軍內(nèi)地地產(chǎn)市場(chǎng)，在北京參與了崇文區(qū)大部分的舊城改造和地產(chǎn)開發(fā)工作。甚至有人認(rèn)為，崇文商圈應(yīng)該叫“新世界商圈”，因?yàn)樵撋倘缀跏怯尚率澜绲禺a(chǎn)獨(dú)家開發(fā)完成的。
新世界集團(tuán)旗下的新世界（中國(guó)）地產(chǎn)由于此前成功推出麗斯花園、麗高王府等知名高端項(xiàng)目而備受矚目，同時(shí)，因口碑甚佳使得“麗字號(hào)”別墅系列產(chǎn)品成為北京高端物業(yè)市場(chǎng)上屢受青睞的知名品牌。秉承優(yōu)良傳統(tǒng)和非一般開發(fā)商實(shí)力所能及的區(qū)域整合開發(fā)理念，名門嫡出的“麗宮”甫一上市，便受到了高端豪宅市場(chǎng)的更廣泛關(guān)注。
除了完善的園區(qū)獨(dú)立配套設(shè)施外，全新開業(yè)的溫榆廣場(chǎng)商業(yè)中心、東南亞式大型會(huì)所以及河濱18洞高爾夫體育公園，規(guī)劃中的大型水療中心、主題餐廳、超市、咖啡廳、寵物商店等，從更廣泛層面完善了“麗宮”的配套及人文環(huán)境，滿足頂層精英貴族生活所需，讓“麗宮”在豪宅市場(chǎng)上脫穎而出。
發(fā)展中的豪宅市場(chǎng)需要領(lǐng)袖，麗宮堪稱這一領(lǐng)域的模范及領(lǐng)頭羊。旨在為獨(dú)立于時(shí)代潮流前端的成功人士量身打造的麗宮，顯然更加懂得居住的真正意義。別墅市場(chǎng)存在這樣一個(gè)誤區(qū)：眾多開發(fā)商只片面追求某些數(shù)據(jù)上的極限，最低的容積率、最高的綠化率、最大的花園面積，等等。對(duì)數(shù)字背后賦予的生活內(nèi)涵，卻沒有人去深入研究。而這卻是高端物業(yè)擁有者最關(guān)注的。
麗宮別墅倡導(dǎo)“豪宅的實(shí)用居住理論”。在寸土寸金的中央別墅區(qū)建造這樣一個(gè)頂級(jí)居住社區(qū)，作為設(shè)計(jì)者，自然要學(xué)會(huì)合理“取舍”。麗宮的追求，是實(shí)現(xiàn)人們關(guān)于居住的至高理想，讓居住成為生活中最大的享受。
麗宮的設(shè)計(jì)者深知：對(duì)于世界，這只是一所房子；但對(duì)于麗宮的擁有者而言，這里就是他的世界。所以，完美的居所，奉獻(xiàn)給擁有者的是生活與精神的雙重盛宴。
居住 夢(mèng)想 升華
為了滿足高端消費(fèi)者“一房一世界”的完美追求，麗宮將產(chǎn)品定位為頂級(jí)水岸豪宅，提供完全符合頂端消費(fèi)群體對(duì)生活空間的自由追求。
在這里，空間的奢華與設(shè)計(jì)的精巧讓人感嘆人類想象力的局限。685m2～1500m2的自由空間令生活無拘無束，11米挑高湖景大廳將陽(yáng)光與水景幻化為自家的夢(mèng)幻地毯。頂層超大私密主臥更是氣度非凡，無限延伸著主人對(duì)美好生活的恣意想象。同時(shí)，建筑設(shè)計(jì)上的特色，也讓“麗宮”有別于其他別墅，如所有居室均為套房設(shè)計(jì)，私家電梯、私屬泳池、水療按摩、溫泉入戶一應(yīng)俱全，在這里，生活會(huì)更輕松和從容。
在設(shè)計(jì)理念上，麗宮秉承著讓尊貴客戶足不出戶享受最為完善的生活的初衷，將豪華會(huì)所與私人俱樂部設(shè)置在自家府邸，提供最佳的生活與社交場(chǎng)所。
頂級(jí)豪宅必然伴隨頂級(jí)價(jià)位。對(duì)于麗宮的市場(chǎng)，設(shè)計(jì)者與投資方信心十足。他們認(rèn)為：人的心底都有對(duì)美好生活的渴望，而居所是支撐這一渴望的核心組成�！胞悓m”就是最大限度去實(shí)現(xiàn)人們關(guān)于居住的所有理想，讓懂得生活藝術(shù)的成功人士體味完美居所為其帶來的無限生活享受與心靈財(cái)富，是人們追求終極居住夢(mèng)想的一次完美升華。
“麗宮”在點(diǎn)滴之處成就著獨(dú)具匠心的經(jīng)典杰作，將日臻完美的生活理念融合于建筑的每一個(gè)細(xì)節(jié)。
這樣的豪宅，一旦擁有，何需他求？
