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實(shí)務(wù)
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預(yù)售證滿三年，達(dá)到清算條件是什么意思？舉例：一塊土地 蓋一個(gè)小區(qū)10棟樓，第一期3棟樓預(yù)售證日期2013年，第二期4棟樓預(yù)售證2020年，第三期預(yù)售證2023年，請(qǐng)問達(dá)到清算條件了嗎？ 整個(gè)小區(qū)清算不清算，是只看最后一個(gè)預(yù)售證2023年日期嗎？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時(shí)問隨時(shí)答
?您好，第一期、第二期就可以清算
需達(dá)到的條件（滿足其一即可）：
1.納稅人應(yīng)進(jìn)行土地增值稅清算
（1）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全部全部竣工、完成銷售的。
（2）整體轉(zhuǎn)讓整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的。
（3）直接轉(zhuǎn)讓直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的
2.主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可以要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算
（1）已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例在 85%85% 以上，或該比例雖未超過 85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的。
（2）取得銷售（預(yù)售）許可證滿3 年滿3 年仍未銷售完畢的。
（3）納稅人申請(qǐng)注銷稅務(wù)登記注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的
11/12 14:31
小愛老師 
11/12 14:35
您好，是按各預(yù)售證，哪些到期清算哪些
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