免費(fèi)問答

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算條件通常包括以下幾點(diǎn)： 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷售。 整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。 直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。 納稅人申請注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的。 已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項(xiàng)目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的。 取得銷售（預(yù)售）許可證滿三年仍未銷售完畢的。 省（直轄市）稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的其他情況。 對于您提到的具體情況，由于剩下的3棟樓還在施工，可能不符合土地增值稅清算的條件。因此，可能需要按照稅務(wù)局的要求，針對已經(jīng)竣工的1棟和2棟樓進(jìn)行土地增值稅清算。 請注意，具體的清算條件可能會因地區(qū)和政策的不同而有所差異，建議您咨詢專業(yè)的稅務(wù)顧問或當(dāng)?shù)囟悇?wù)局以獲取更準(zhǔn)確的信息。