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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
老師,我是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),我公司現(xiàn)在開(kāi)發(fā)一個(gè)小區(qū)項(xiàng)目,小區(qū)項(xiàng)目分為一二期,那我土地增值稅清算是按一二期項(xiàng)目清算還是整體清算呢
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速問(wèn)速答土地增值稅清算是按一二期清算,而不是整體清算。增值稅清算應(yīng)依照小區(qū)項(xiàng)目的實(shí)際發(fā)展情況即時(shí)清算,其原則是:清算期間內(nèi)小區(qū)內(nèi)的建設(shè)進(jìn)度有按計(jì)劃進(jìn)行的,則在不同的建設(shè)階段應(yīng)分別清算;而如果小區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程超出了本次計(jì)劃,則應(yīng)將多次建設(shè)當(dāng)做一次清算。
土地增值稅清算要符合相關(guān)稅收法規(guī)。按照《中華人民共和國(guó)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地使用稅優(yōu)惠政策有關(guān)問(wèn)題的通知》,土地增值稅清算應(yīng)當(dāng)采用時(shí)間段來(lái)清算。清算期間內(nèi),在影響房地產(chǎn)價(jià)格的建設(shè)工程達(dá)到規(guī)定要求時(shí)要進(jìn)行一次清算,建設(shè)工程超出規(guī)定要求時(shí)要將多次建設(shè)當(dāng)做一次清算。
增值稅清算應(yīng)當(dāng)遵守稅收法規(guī),并給予適當(dāng)?shù)膬?yōu)惠,針對(duì)不同的清算期間適當(dāng)審慎斟酌,有利于提高政府收入,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
2023 01/17 08:54
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