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13.公司自建的辦公樓于2x07年12月10日投入使用，實際建造成本為12800萬元，預(yù)計使用年限為30年，預(yù)計凈殘值為200萬元，采用年限平均法計提折舊。2x11年12月31日，公司為該辦公樓計提減值準備1560萬元，預(yù)計凈殘值和預(yù)計使用年限未發(fā)生變動。因海公司啟用了新的辦公樓，原辦公樓于2x13年6月5日停止自用并經(jīng)董事會決議將該辦公樓用于對外出租。2x13年6月20日，公司與C公司簽訂經(jīng)營租賃協(xié)議，將辦公樓出租給C公司使用，租期為3年，租賃期開始日為2x13年7月1日。公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式計量。2x16年7月1日，租賃期滿，公司以8 500萬元的價款將辦公樓售出，不考慮稅費 計算累計折舊并編制有關(guān)會計分錄:計算截至轉(zhuǎn)換日辦公樓的累計折舊 2編制自用辦公樓轉(zhuǎn)換為對外出租的會計分錄3計算截至出售日辦公樓的累計折舊4編制出售辦公樓的會計分錄
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1、減值前計提折舊
（12800-200）/30*4=1680
減值后每年計提折舊（12800-200-1680-1560）/26=360
出租前累計折舊
1680+360*1.5=2220
2、借投資性房地產(chǎn)12800
累計折舊2220
固定資產(chǎn)減值準備1560
貸固定資產(chǎn)12800
投資性房地產(chǎn)累計折舊2220
投資性房地產(chǎn)減值準備1560
3、出售前的累計折舊是
360*3+2220=3300
4、借銀行存款8500
貸其他業(yè)務(wù)收入8500
借其他業(yè)務(wù)成本7940
投資性房地產(chǎn)累計折舊3300
投資性房地產(chǎn)減值準備1560
貸投資性房地產(chǎn)12800
03/23 00:29
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