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星海公司自建的辦公樓于2x09年12月10日投入使用，實(shí)際建造成本為12 800萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為30年，預(yù)計(jì)凈殘值為200萬(wàn)元，采用年限平均法計(jì)提折舊。2x13年12月31日， 星海公司為該辦公樓計(jì)提減值準(zhǔn)備1560萬(wàn)元，預(yù)計(jì)凈殘值和預(yù)計(jì)使用年限未發(fā)生變動(dòng)。因星海公司啟用了新的辦公樓，原辦公樓于2x15年6月5日停止自用并經(jīng)董事會(huì)決議將該辦公樓用于對(duì)外出租。2x15年6月20 日，星海公司與C公司簽訂經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議，將辦公樓出租給C公司使用，租期為3年，租賃期開(kāi)始日為2x15年7月1日。星海公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量。2x18年7月1日， 租賃期屆滿，星海公司以8500萬(wàn)元的價(jià)款將辦公樓售出，假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)。 計(jì)算截至出售日辦公樓的累計(jì)折舊。 編制出售辦公樓的會(huì)計(jì)分錄。

84784969| 提問(wèn)時(shí)間：2020 03/29 11:48
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暖暖老師
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職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,審計(jì)師
你好會(huì)計(jì)分錄如下的
2020 03/29 12:11
暖暖老師
2020 03/29 12:13
借固定資產(chǎn)12800 貸在建工程12800
暖暖老師
2020 03/29 12:16
每年計(jì)提折舊是12600/30=420
暖暖老師
2020 03/29 12:17
2013年底的賬面價(jià)值12800-420*4=11120
暖暖老師
2020 03/29 12:18
計(jì)提減值后的賬面價(jià)值 11120-1560=9560
暖暖老師
2020 03/29 12:20
減值后每年計(jì)提折舊（9560-200）/26=360
暖暖老師
2020 03/29 12:21
14-15.6月累計(jì)計(jì)提折舊360*1.5=540
暖暖老師
2020 03/29 12:24
借投資性房地產(chǎn)12800 累計(jì)折舊2220 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備1560 貸固定資產(chǎn)12800 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備1560 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊2220
暖暖老師
2020 03/29 12:26
1出售時(shí)累計(jì)折舊是420*4+360*4.5=3300
暖暖老師
2020 03/29 12:29
借銀行存款8500 貸其他業(yè)務(wù)收入8500
暖暖老師
2020 03/29 12:30
借其他業(yè)務(wù)成本7940 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊3300 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備1560 貸投資性房地產(chǎn)12800
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