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興悅公司在2012年12月10日投入使用自建辦公樓，建造成本為15000萬元，折舊年限為30年，預(yù)計(jì)凈殘值為150萬元，采用年限平均法計(jì)提折舊。2016年12月31日，興悅公司為該辦公樓計(jì)提減值準(zhǔn)備2 100萬元。2018年6月5日，興悅公司停止自用，將辦公樓出租給C公司，租期3年，租賃期開始日為2018年7月1日。2021年7月1日，租賃期屆滿，興悅公司以9 500萬元的價(jià)格將辦公樓售出。 賬務(wù)處理上，興悅公司采用成本模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)，2012年12月10日投資性房地產(chǎn)建造成本15000萬元，記入本期投資成本中，折舊費(fèi)用2000萬元記入本期折舊費(fèi)用中（30年，500萬/年），減值準(zhǔn)備2 100萬元記入本期減值準(zhǔn)備中。2018年6月20日，把辦公樓出租給C公司，將租金收入記入投資收益-出租收入中，將租金支出記入本期租金支出中。2021年7月1日，將辦公樓售出，將9500萬元收入記入投資收益-出售收入中，停用辦公樓，發(fā)生的累計(jì)折舊計(jì)入本期折舊費(fèi)用中。 拓展知識：如果興悅公司將辦公樓出售給C公司，興悅公司必須按照中國稅法繳納相關(guān)的價(jià)款稅收。