2x19年2月15日,甲公司將一棟自用辦公樓對(duì)外出租,年租金為360萬(wàn)元。當(dāng)日,辦公樓成本為6400萬(wàn)元,已計(jì)提折舊4200萬(wàn)元,未計(jì)提減值準(zhǔn)備,公允價(jià)值為4800萬(wàn)元,甲公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。該辦公樓2x19年12月31日的公允價(jià)值為5200萬(wàn)元,2x20年12月31日的公允價(jià)值為5280萬(wàn)元,2x21年3月1日,甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對(duì)外出售,取得價(jià)款5600萬(wàn)元。不考慮其他因素,甲公司2x21年因出售該辦公樓應(yīng)確認(rèn)的損益金額為多少萬(wàn)元。 提問(wèn):這里為什么計(jì)算損益,不考慮租金的影響?
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速問(wèn)速答您好 解答如下
因?yàn)橛?jì)算的是出售時(shí)確認(rèn)的損益
2022 11/13 10:20
朱小慧老師
2022 11/13 14:23
對(duì)的? 是這樣理解的哈
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- 2×18年2月15日,甲公司將一棟自用辦公樓對(duì)外出租,年租金為360萬(wàn)元。當(dāng)日,辦公樓成本為6400萬(wàn)元,已計(jì)提折舊為4200萬(wàn)元,未計(jì)提減值準(zhǔn)備,公允價(jià)值為4800萬(wàn)元。甲公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。該辦公樓2×18年12月31日的公允價(jià)值為5200萬(wàn)元,2×19年12月31日的公允價(jià)值為5280萬(wàn)元。2×20年3月1日,甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對(duì)外出售,取得價(jià)款5600萬(wàn)元。不考慮其他因素,甲公司2×20年度因出售該辦公樓應(yīng)確認(rèn)的損益金額為()萬(wàn)元。(★★)為什么不是5600-5280-(4800-2200)呢? 2468
- 2×18年2月15日,甲公司將一棟自用辦公樓對(duì)外出租,年租金為360萬(wàn)元。當(dāng)日,辦公樓成本為6400萬(wàn)元,已計(jì)提折舊為4200萬(wàn)元,未計(jì)提減值準(zhǔn)備,公允價(jià)值為4800萬(wàn)元。甲公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。該辦公樓2×18年12月31日的公允價(jià)值為5200萬(wàn)元,2×19年12月31日的公允價(jià)值為5280萬(wàn)元。2×20年3月1日,甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對(duì)外出售,取得價(jià)款5600萬(wàn)元。不考慮其他因素,甲公司2×20年度因出售該辦公樓應(yīng)確認(rèn)的損益金額為()萬(wàn)元。(★★)A.2920老師答案是A,我算的時(shí)候,還把20.1及2月的房租考率進(jìn)去了,為啥答案不考慮租金 2750
- 14.單選題2×18年2月15日,甲公司將一棟自用辦公樓對(duì)外出租,年租金為360萬(wàn)元。當(dāng)日,辦公樓成本為6400萬(wàn)元,已計(jì)提折舊為4200萬(wàn)元,未計(jì)提減值準(zhǔn)備,公允價(jià)值為4800萬(wàn)元。甲公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。該辦公樓2×18年12月31日的公允價(jià)值為5200萬(wàn)元,2×19年12月31日的公允價(jià)值為5280萬(wàn)元。2×20年3月1日,甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對(duì)外出售,取得價(jià)款5600萬(wàn)元。不考慮其他因素,甲公司2×20年度因出售該辦公樓應(yīng)確認(rèn)的損益金額為()萬(wàn)元。A2920B800C320D3400 294
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