記者從蘭州市稅務(wù)部門了解到，全面推開營改增后，蘭州市將新增試點(diǎn)戶數(shù)3.4萬余戶，增值稅抵扣鏈條將更加完整。相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)、房租、物業(yè)管理、金融服務(wù)、建筑安裝等納入抵扣鏈條，將進(jìn)一步消除重復(fù)征稅，普遍惠及多數(shù)上下游產(chǎn)業(yè)，對(duì)企業(yè)來說無疑是減負(fù)降稅促發(fā)展的重大利好。

利好1 ：避免重復(fù)征稅為企業(yè)減負(fù)

蘭州市地稅局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，“營改增”是一項(xiàng)稅制改革，其結(jié)構(gòu)性減稅的特征很明顯，內(nèi)在機(jī)理是鼓勵(lì)專業(yè)化競爭，減少營業(yè)稅的重復(fù)征收。作為當(dāng)前迫切的、影響深遠(yuǎn)的一項(xiàng)稅制改革，意義不僅在于其本身，而且對(duì)于經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、稅收情況、財(cái)政體制和稅收體制的改革都有深遠(yuǎn)的影響意義。

在“營改增”后，將只對(duì)商品“增值部分”進(jìn)行征稅，避免了重復(fù)征稅的情況，例如個(gè)人購買了一套100萬元的房子，按照現(xiàn)行稅制，將繳納營業(yè)稅，但其實(shí)房子在建的時(shí)候水泥、鋼材等就已經(jīng)交了稅，如果按營業(yè)稅來計(jì)算是要重復(fù)繳稅的，但營改增后是要扣除進(jìn)項(xiàng)稅額的，這就避免了重復(fù)繳稅的問題。

對(duì)于大部分行業(yè)來說，增值稅所帶來的稅負(fù)，遠(yuǎn)低于營業(yè)稅。由于增值稅發(fā)票可以抵扣，增加了企業(yè)的議價(jià)能力；營改增一旦完成，全行業(yè)將會(huì)形成抵扣鏈，進(jìn)一步為企業(yè)減輕稅收負(fù)擔(dān)，為供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革創(chuàng)造良好條件。

利好2：“營改增”后稅率上升、稅負(fù)下降

根據(jù)營改增試點(diǎn)適用稅率表，建筑業(yè)等四大行業(yè)“營改增”后，分別從原來的3%和5%的營業(yè)稅稅率，均改為11%的增值稅稅率。對(duì)此，很多納稅人在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，還是存在疑問：明明是“營改增”后稅率增加了，怎么還說稅負(fù)下降了？

對(duì)此蘭州市地方稅務(wù)局法規(guī)處處長魏代文解釋說，在增值稅環(huán)境下，稅率和稅負(fù)是不同的概念。營業(yè)稅是按企業(yè)的營業(yè)額征收，即營業(yè)額乘以稅率；而增值稅是按貨物和服務(wù)的增值額征收，即增值額乘以稅率；與營業(yè)稅相比，增值稅計(jì)算時(shí)的乘數(shù)（稅率）看似變大了，但可以實(shí)行進(jìn)項(xiàng)稅抵扣，作為被乘數(shù)的稅基變得更小了。因此，營業(yè)稅改為增值稅后，稅率看似提高了，但其稅負(fù)不僅不會(huì)增加，部分行業(yè)的稅負(fù)還會(huì)減輕。

利好3：建筑和房地產(chǎn)業(yè)稅負(fù)下降

對(duì)建筑業(yè)來說，主要進(jìn)項(xiàng)是鋼材、磚瓦、水泥等建筑材料，這些都是可以按17%的增值稅稅率抵扣的，抵扣力度相當(dāng)大。一般納稅人以清包工方式提供建筑服務(wù)，可選擇適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅，與原來按營業(yè)稅稅率3%征收相比，納稅人稅負(fù)也略有下降。而在房地產(chǎn)開發(fā)成本中，土地出讓金是很大的一塊。這次試點(diǎn)政策明確，房地產(chǎn)計(jì)稅銷售額可以減除土地出讓金成本，從而大幅降低了稅基。此外，企業(yè)支付的設(shè)計(jì)勘察費(fèi)、環(huán)境綠化費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)、廣告費(fèi)等均可進(jìn)行抵扣。因此，增值稅整體稅負(fù)與營業(yè)稅相比將有明顯下降。

利好4：金融和生活服務(wù)業(yè)稅負(fù)下降

對(duì)金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè)來說，營改增后由原來5%的營業(yè)稅稅率，改為6%的增值稅稅率。“營改增”后，金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè)可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅金，因此，兩個(gè)行業(yè)稅負(fù)將明顯減輕。金融業(yè)的辦公場所大多是高檔地產(chǎn)，并且電子信息化程度高、投入大，往往購置不動(dòng)產(chǎn)和相關(guān)設(shè)備以及技術(shù)服務(wù)外包等，因此，金融業(yè)抵扣稅較大。

“生活服務(wù)業(yè)一般納稅人適用6%稅率，可抵扣的進(jìn)項(xiàng)也是五花八門。”比如文體健身館，其場地租賃、新購的器材等都可以作為進(jìn)項(xiàng)抵扣；而賓館飯店購租門店、裝修、新購廚具設(shè)備、采購的食材酒水等，都可作為進(jìn)項(xiàng)抵扣。此外，小微企業(yè)和個(gè)體工商戶數(shù)量眾多，“營改增”后將按3%的稅率實(shí)行簡易征收，與原來5%的營業(yè)稅稅率相比，這些小規(guī)模納稅人減稅達(dá)到40%。

利好5：二手房交易稅負(fù)將有所下降

從5月1日開始執(zhí)行，改征增值稅后，由于對(duì)賣房收入實(shí)行價(jià)稅分離處理，納稅人稅負(fù)將有所下降。比如賣房取得了100萬收入，屬于購房不足兩年的住房對(duì)外銷售的，應(yīng)按照5%的征收率全額繳納增值稅。按原營業(yè)稅計(jì)稅應(yīng)繳納營業(yè)稅額5萬元；按增值稅計(jì)稅方法計(jì)算：應(yīng)繳納增值稅額4.76萬元，減少了0.24萬元。同時(shí)，營改增后，二手房交易延續(xù)原營業(yè)稅優(yōu)惠政策，對(duì)個(gè)人將購買不足兩年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。營改增后，二手房交易和其他個(gè)人出租房產(chǎn)會(huì)由地稅局代征稅款和代開增值稅發(fā)票。