正保會計網(wǎng)校--正保遠(yuǎn)程教育旗下品牌網(wǎng)站

稅務(wù)網(wǎng)校

企業(yè)財稅會員更多服務(wù)>>

您的位置:正保會計網(wǎng)校 > 稅務(wù)網(wǎng)校 > 財稅資訊 > 正文

全面推開營改增后二手房交易稅負(fù)將降低

2016-04-13 08:47 來源:中國新聞網(wǎng)    我要糾錯 | 打印 | | |

中國國家稅務(wù)總局副局長汪康12日在北京表示,全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點后,個人二手房的交易稅負(fù)將有所降低。

汪康在當(dāng)天國務(wù)院新聞辦公室舉行的發(fā)布會上做此表示。

按照2016年中國政府工作報告部署,今年5月1日起“營改增”試點范圍將擴(kuò)大到建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè),并將所有企業(yè)新增不動產(chǎn)所含增值稅納入抵扣范圍,確保所有行業(yè)稅負(fù)只減不增。

針對新政實施后個人二手房交易的稅負(fù)變化,汪康稱,此前個人轉(zhuǎn)讓住房的征稅和免稅政策將延續(xù),稅負(fù)將“保持基本穩(wěn)定”。

他舉例說,過去二手房交易按5%的營業(yè)稅率征稅,如果房價為100萬元(人民幣,下同),需交5萬元營業(yè)稅;全面推開“營改增”試點后,需繳納稅額變?yōu)?00÷(1+5%)×5%=47600元,少交稅2400元。相當(dāng)于以前二手房交易稅負(fù)為5%,新政實施后降為4.76%。

“所以,營改增試點全面推開后個人二手房交易稅負(fù)沒有增加,而且還略有降低。”汪康說。

他同時表示,新政實施后,個人在交易二手房、辦理二手房產(chǎn)權(quán)證的過程中,涉及的相關(guān)稅收問題以及辦稅的流程、場所,都保持不變。

針對不動產(chǎn)進(jìn)項稅納入抵扣范圍會否推動房地產(chǎn)價格上漲,中國財政部副部長史耀斌表示,企業(yè)行為首先要看經(jīng)濟(jì)效益和投資目的。“我認(rèn)為,不動產(chǎn)進(jìn)項稅可以抵扣的政策實施后,企業(yè)不會單純?yōu)榱说侄惗忂M(jìn)大量不動產(chǎn)。”

我要糾錯】 責(zé)任編輯:zx
辦稅日歷