“房地產(chǎn)稅快死掉了”。廣義的房地產(chǎn)稅其實(shí)早就有，1948年就提出了房產(chǎn)稅，后來(lái)工商稅出來(lái)以后剝離了。重慶和上海試行一種房產(chǎn)稅，就是對(duì)持有物業(yè)過(guò)程中征收的一種稅叫房產(chǎn)稅。目前可以判斷兩種試點(diǎn)都是失敗的。

　　房地產(chǎn)稅的概念已經(jīng)包括土地的概念，如何重新在出讓土地的問(wèn)題上和增值稅的問(wèn)題上調(diào)節(jié)生產(chǎn)環(huán)節(jié)的稅收，這是需要重新討論的問(wèn)題。新的房地產(chǎn)稅是由人大重新批準(zhǔn)立法的新稅種，要調(diào)節(jié)的涉及房地產(chǎn)生產(chǎn)環(huán)節(jié)和持有環(huán)節(jié)，原有稅收進(jìn)行重新分配。財(cái)政部也提出了營(yíng)改增的問(wèn)題，新的立法一定會(huì)有調(diào)整。希望按照國(guó)際上已經(jīng)有房產(chǎn)稅的國(guó)家的辦法，在中國(guó)房地產(chǎn)稅立法中也變成一種民主稅種，推動(dòng)整個(gè)中國(guó)民主制度的建設(shè)。

　　張寶全：賣(mài)房子賣(mài)的是生活方式

　　創(chuàng)新分兩種：一種是形式的，一種是內(nèi)容上的。內(nèi)容上的創(chuàng)新更重要，但是創(chuàng)新最根本出發(fā)點(diǎn)是什么？創(chuàng)新是對(duì)未來(lái)價(jià)值的發(fā)現(xiàn)，未來(lái)價(jià)值就是知道未來(lái)是什么樣，或者未來(lái)需要什么，或者未來(lái)怎樣。

　　跨界本身就是創(chuàng)新，也是創(chuàng)新的一種。第三產(chǎn)業(yè)是由各種東西構(gòu)成的，中國(guó)講文化產(chǎn)業(yè)，生活方式最重要的是你要有內(nèi)容和載體。我們做的紅樹(shù)林項(xiàng)目，經(jīng)營(yíng)分紅的就是我們生活方式的價(jià)值，或者說(shuō)賣(mài)的不是一個(gè)產(chǎn)品，賣(mài)的就是生活方式，既包含了跨界，可能也包含了創(chuàng)新。

　　羅釗明：收入一半來(lái)自城鎮(zhèn)化

　　說(shuō)到“土豪”我也抽煙、喝酒，也打球，但是不擅長(zhǎng)。過(guò)去3年我們做了一件“不務(wù)正業(yè)”，但是蠻有意義的一件事，就是推動(dòng)城鎮(zhèn)化。我們收入大約一半來(lái)自城鎮(zhèn)化，一半來(lái)自房地產(chǎn)。所以我想新型城鎮(zhèn)化確實(shí)帶來(lái)了很多機(jī)會(huì)，實(shí)際上是一個(gè)產(chǎn)業(yè)和就業(yè)，是人的城鎮(zhèn)化。使舊農(nóng)民變成新農(nóng)民，不能離開(kāi)土地，他得就業(yè)。

　　2014年四個(gè)字更關(guān)鍵：振蕩、變革。振蕩，一定會(huì)出現(xiàn)一個(gè)重大的方向，即使沒(méi)有通過(guò)，但是這個(gè)信息也是一個(gè)重大的戰(zhàn)略。包括調(diào)控政策的調(diào)整，包括不動(dòng)產(chǎn)的登記，同時(shí)也是一個(gè)變革的，模式的創(chuàng)新。我們也試圖在城鎮(zhèn)化中，從產(chǎn)業(yè)招商，從生態(tài)規(guī)劃、區(qū)域的特殊經(jīng)營(yíng)和金融的對(duì)接中找到我們的角色定位。

　　張章筍：把房?jī)r(jià)還給市場(chǎng)

　　2013年房?jī)r(jià)非常平穩(wěn)、健康，除了北京、上海、深圳這幾個(gè)特大城市房?jī)r(jià)有所上升，其他大部分城市房?jī)r(jià)非常平穩(wěn)和健康。房地產(chǎn)業(yè)的核心和靈魂還是在房?jī)r(jià)，應(yīng)該是把房?jī)r(jià)還給市場(chǎng)，由供應(yīng)和需求而定。

　　今后把房地產(chǎn)業(yè)地價(jià)和價(jià)格回歸給市場(chǎng)之后，由市場(chǎng)去配置土地供應(yīng)量，根據(jù)有效需求去決定開(kāi)發(fā)節(jié)奏和速度，未來(lái)5~10年房地產(chǎn)業(yè)還會(huì)是健康和平穩(wěn)的，房?jī)r(jià)也會(huì)實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)運(yùn)行。