“房地產(chǎn)稅快死掉了”。廣義的房地產(chǎn)稅其實早就有，1948年就提出了房產(chǎn)稅，后來工商稅出來以后剝離了。重慶和上海試行一種房產(chǎn)稅，就是對持有物業(yè)過程中征收的一種稅叫房產(chǎn)稅。目前可以判斷兩種試點都是失敗的。

　　房地產(chǎn)稅的概念已經(jīng)包括土地的概念，如何重新在出讓土地的問題上和增值稅的問題上調(diào)節(jié)生產(chǎn)環(huán)節(jié)的稅收，這是需要重新討論的問題。新的房地產(chǎn)稅是由人大重新批準立法的新稅種，要調(diào)節(jié)的涉及房地產(chǎn)生產(chǎn)環(huán)節(jié)和持有環(huán)節(jié)，原有稅收進行重新分配。財政部也提出了營改增的問題，新的立法一定會有調(diào)整。希望按照國際上已經(jīng)有房產(chǎn)稅的國家的辦法，在中國房地產(chǎn)稅立法中也變成一種民主稅種，推動整個中國民主制度的建設(shè)。

　　張寶全：賣房子賣的是生活方式

　　創(chuàng)新分兩種：一種是形式的，一種是內(nèi)容上的。內(nèi)容上的創(chuàng)新更重要，但是創(chuàng)新最根本出發(fā)點是什么？創(chuàng)新是對未來價值的發(fā)現(xiàn)，未來價值就是知道未來是什么樣，或者未來需要什么，或者未來怎樣。

　　跨界本身就是創(chuàng)新，也是創(chuàng)新的一種。第三產(chǎn)業(yè)是由各種東西構(gòu)成的，中國講文化產(chǎn)業(yè)，生活方式最重要的是你要有內(nèi)容和載體。我們做的紅樹林項目，經(jīng)營分紅的就是我們生活方式的價值，或者說賣的不是一個產(chǎn)品，賣的就是生活方式，既包含了跨界，可能也包含了創(chuàng)新。

　　羅釗明：收入一半來自城鎮(zhèn)化

　　說到“土豪”我也抽煙、喝酒，也打球，但是不擅長。過去3年我們做了一件“不務(wù)正業(yè)”，但是蠻有意義的一件事，就是推動城鎮(zhèn)化。我們收入大約一半來自城鎮(zhèn)化，一半來自房地產(chǎn)。所以我想新型城鎮(zhèn)化確實帶來了很多機會，實際上是一個產(chǎn)業(yè)和就業(yè)，是人的城鎮(zhèn)化。使舊農(nóng)民變成新農(nóng)民，不能離開土地，他得就業(yè)。

　　2014年四個字更關(guān)鍵：振蕩、變革。振蕩，一定會出現(xiàn)一個重大的方向，即使沒有通過，但是這個信息也是一個重大的戰(zhàn)略。包括調(diào)控政策的調(diào)整，包括不動產(chǎn)的登記，同時也是一個變革的，模式的創(chuàng)新。我們也試圖在城鎮(zhèn)化中，從產(chǎn)業(yè)招商，從生態(tài)規(guī)劃、區(qū)域的特殊經(jīng)營和金融的對接中找到我們的角色定位。

　　張章筍：把房價還給市場

　　2013年房價非常平穩(wěn)、健康，除了北京、上海、深圳這幾個特大城市房價有所上升，其他大部分城市房價非常平穩(wěn)和健康。房地產(chǎn)業(yè)的核心和靈魂還是在房價，應(yīng)該是把房價還給市場，由供應(yīng)和需求而定。

　　今后把房地產(chǎn)業(yè)地價和價格回歸給市場之后，由市場去配置土地供應(yīng)量，根據(jù)有效需求去決定開發(fā)節(jié)奏和速度，未來5~10年房地產(chǎn)業(yè)還會是健康和平穩(wěn)的，房價也會實現(xiàn)平穩(wěn)運行。