項目開盤喜歡扎堆周末，北京樓市共有5個項目開盤入市，數目相當少，較之前一周大有下降。在此次開盤項目中，新盤占了絕對上風，朝陽區(qū)作為樓市大戶，在此次不多的開盤項目中幾乎包攬。從價格和環(huán)線位置來看，除了東二環(huán)的悠唐·麒麟公館報價高達44000元/平方米，東四環(huán)外大悅公寓均價28000元/平方米之外，其他項目都處在五環(huán)外，但計劃開盤均價也達到18900多元。樓市中把“物以稀為貴”奉為漲房價的至理名言，由此也可印證鬧市區(qū)內的土地鳳毛麟角，住宅項目擴散到五環(huán)外成為理所當然之事。在“沒有不可能”的北京樓市中，六環(huán)路也有可能成為樓市的寵兒。調控政策密集出臺，樓市的觀望情勢逐步加重。觀望大軍中的成員遠不止購房自住者和投資房產者，眾多開發(fā)商也正在逐步觀望。2009年12月底，各大機構推出計劃1月入市樓盤一覽表，其中有23個公布計劃1月份開盤的項目現(xiàn)在還在計劃之中，這之中純新盤為12個，占一半之多。由此可見，除去等待銷售許可證的可能，項目本身觀望情勢也很嚴重，春節(jié)前后向來不是樓盤入市的好時節(jié)，這些項目大概會順延到春節(jié)后緊看形勢再作打算。