二套房新政落地一月，被業(yè)界所看重的“紅5月”表現(xiàn)不佳。16日，記者調(diào)查采訪發(fā)現(xiàn)，山東省濰坊市不少樓盤雖有優(yōu)惠活動，但力度已經(jīng)示弱，價格松動跡象并不明顯。一個可喜的變化是在新政落地的這一個月來漲價的聲音越來越弱。房價上漲會不會戛然而止？業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為現(xiàn)在斷言為時過早。

　　漲價風(fēng)暫時剎住消費者坐觀其變

　　每年的5月份是全年的風(fēng)向標(biāo)，因為小長假帶來的超凡人氣也會成為眾房產(chǎn)開發(fā)商促銷、推介的黃金點。今年因為受到新政的影響，人氣不俗但財運不旺，“觀望”成為今年5月份的關(guān)鍵詞。

　　記者觀察，進(jìn)入5月份后打折優(yōu)惠的價格戰(zhàn)全面爆發(fā)。記者粗略掃描，茂華紫苑公館、魯發(fā)名城、鳳凰太陽城、達(dá)美水岸、金都時代新城、萬合華庭、丹桂里、盛世豪廷、帝景苑等這段時間優(yōu)惠活動不斷，以“96折”、“97折”這樣的固定額度折扣成為主流讓利方式。

　　記者走訪部分山東省濰坊市二手房交易中介機(jī)構(gòu)，其答案也非常一致，交易量出現(xiàn)了下滑，分界點就是新政實施之時。一位房產(chǎn)中介資深人士分析，新政目前所表現(xiàn)出來的力量已經(jīng)足以令人暫時放下心來，起碼春節(jié)剛剛過后的漲價風(fēng)剎住了。

　　促銷力度勢弱價格依然堅挺

　　嘴上說影響不大，但是說沒一點影響那絕對是騙人的。濰城區(qū)一樓盤負(fù)責(zé)人王先生坦言：“我們樓盤前不久接待了兩個爽約的客戶。”兩個爽約客戶是新政頒布之前認(rèn)購的。這兩個客戶放棄了購買，甚至愿意承擔(dān)違約金，根本原因是首付比例的提高，超過了付款力。

　　當(dāng)記者問及是否會有大力度的促銷活動吸引客戶時，王先生稱，該樓盤以多層為主，這樣的樓盤未來屬于稀缺資源，在價格上不會松動，而且在優(yōu)惠力度上和上個月相比還會變小。

　　記者16日采訪發(fā)現(xiàn)，絕大多數(shù)樓盤優(yōu)惠活動已經(jīng)結(jié)束。鳳凰太陽城以前一萬元抵一萬五，現(xiàn)在可重復(fù)享受“一千抵兩千”、“一萬抵一萬三” ，也就是優(yōu)惠4000元。帝景苑在樓盤中心城區(qū)，“五一”期間曾推出10套特價房，按揭97折，還送物業(yè)費，一次性付款力度更大。16日這些優(yōu)惠活動都已結(jié)束。茂華紫苑公館前不久可以優(yōu)惠1.5萬元，而且現(xiàn)場認(rèn)購有3000元的家電好禮，目前現(xiàn)場認(rèn)購送家電的活動也已經(jīng)結(jié)束。

　　據(jù)搜房網(wǎng)對開發(fā)商在本地媒體廣告投放的不完全監(jiān)測顯示，“五一”過后以一周為單位的廣告投放量，呈現(xiàn)從57.5到17.25個版面的縮減。