如何通過地價、稅收等手段保持房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)？全國政協(xié)委員黃文仔表示，通過控制地價、單獨對房地產(chǎn)企業(yè)降稅和控制開發(fā)商利潤的手段來促使房價下降，這樣的做法并不可取。
黃文仔表示，土地價格太高固然不好，但也不能太低。“目前房地產(chǎn)商土地的主要來源，并不是政府所有的土地，而是從農(nóng)民手中買來的，或者是城市改造、拆遷出來的。如果地價下降，那么這些農(nóng)民或市民們得到的補(bǔ)償款也勢必下降。他們這一輩子可能就剩這最后的一點機(jī)會可以從土地上再收一點錢，我們怎么忍心讓這筆錢越變越少！”
黃文仔認(rèn)為，面臨稅費(fèi)過高這一情況的絕對不止房地產(chǎn)一個行業(yè)，因此也沒有必要單獨給房地產(chǎn)業(yè)降稅。在我國，很多行業(yè)的企業(yè)稅收都不低，特別是增值稅，一下子就去掉利潤的近20%，再加上25%的所得稅，利潤空間已經(jīng)非常有限。“企業(yè)都過得很苦，一個金融風(fēng)暴，很多企業(yè)都元氣大傷，能夠闖過來的，都是很不容易的。相對來講，房地產(chǎn)行業(yè)的情況不是最差的。”
至于通過限制企業(yè)利潤的方式促使房價下降，黃文仔認(rèn)為將可能導(dǎo)致市場上將難有精品出現(xiàn)。“建一個樓，一個企業(yè)用兩個月建成，另一個企業(yè)用半年打造出一個精品，兩者的利潤卻是一樣的，這樣還有誰會去做后者？”
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