免費問答

汪先生當前每月稅后工資為12000元，年終獎為42000元（稅后）。汪太太每月的工資為7500元（稅后），年終獎為10000元（稅后）。每年年結余15萬，為了讓女兒進入重點學校學習，汪先生計劃年后在福田區(qū)購買一套學位房，已知福田區(qū)的學位房屋均價為68000元／平方米。房價上漲率為3%，由于是貸款購買的第二套房子，房貸利率要上調至7：貸款期限為30年，首付3成，采用等額本息還款法。汪先生計劃將6萬作為準備金用來支付購房首付（假設年投資收益率為9%）要求：(1）分析汪先生的購房需求，確定其購房總價；(2）計算每月月供。（計算結果保留到小數(shù)點后兩位，整數(shù)取整，月收支均為年收支的1/12)