免費問答

1.汪先生當前每月稅后工資為12000元，年終獎為42000元(稅后)。汪太太每月的工資為7500元(稅后)，年終獎為10000元(稅后)。每年年結余15萬，為了讓女兒進入重點學校學習，汪先生計劃6年后在福田區(qū)購買一套學位房，已知福田區(qū)的學位房屋均價為68000元/平方米。房價上漲率為3%，由于是貸款購買的第二套房子，房貸利率要上調至7%，貸款期限為20年，首付3成，采用等額本息還款法。先生計劃將6萬作為準備金用來支付購房首付(假設年投資收益率為9%)。要求:<br>(1)分析汪先生的購房需求，確定其購房總價;<br>(2)計算每月月供。(計算結果保留到小數(shù)點后兩位，整數(shù)取整，月收支均為年收支