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王先生當前每月稅后工資為12,000，年終獎為42,000元，稅后汪太太每月的工資為7500，稅后年終獎為1萬元稅后每年年結余15萬。為了讓女兒進入重點學校學習，汪先生計劃6年后在福田區(qū)購買一套學位房，已知福田區(qū)的學位房屋均價為68,000元每平方，房價上漲率為3%，由于是貸款購買的第2套房子，房貸利率要上調至7%，貸款期限為20年首付，三成采用等額本息還款法，汪先生計劃將6萬元作為準備金來支付購房首付，假設年投資收益率為9%。分析汪先生的購房需求，確定其購房總價。計算每月月供計算結果保留到小數(shù)點后兩位整數(shù)區(qū)，整月收支均為年收支的1/12。