問題：企業(yè)的房產(chǎn)原值中未包含土地的價款，購入的土地在無形資產(chǎn)中單獨(dú)核算，請問我們在繳納房產(chǎn)稅的計稅基礎(chǔ)是？（有的稅務(wù)機(jī)關(guān)人員說土地也要繳，有的說不繳）

　　回復(fù)：貴公司應(yīng)按固定資產(chǎn)原值加在無形資產(chǎn)中核算的土地合計數(shù)來繳納房產(chǎn)稅。根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》（財稅[2010]121號）：對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，無論會計上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價，包括為取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價。