問(wèn)題：我公司自有寫(xiě)字間對(duì)外出租，其中一處寫(xiě)字間租金每月1萬(wàn)元，租期兩年，按季收取租金，我公司實(shí)際收到租金時(shí)開(kāi)具租賃發(fā)票。請(qǐng)問(wèn)我公司應(yīng)如何申報(bào)繳納房產(chǎn)稅？

答復(fù)：根據(jù)《大連市地方稅務(wù)局關(guān)于進(jìn)一步明確出租房屋房產(chǎn)稅相關(guān)規(guī)定的公告》（大地稅公告[2011]5號(hào)）規(guī)定，在大連市行政區(qū)域內(nèi)出租房屋的納稅人，應(yīng)當(dāng)自出租房屋的次月起，按月繳納房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)為合同約定的租金收入在合同約定的租賃期限內(nèi)按月分?jǐn)偤蟮膬r(jià)值；合同約定有免租期的，分?jǐn)偟淖赓U期限不包含免租期；免租期內(nèi)，由房屋產(chǎn)權(quán)人根據(jù)房屋原值按月計(jì)算繳納當(dāng)月房產(chǎn)稅。凡到稅務(wù)機(jī)關(guān)代開(kāi)發(fā)票的出租房屋納稅人，應(yīng)當(dāng)在稅務(wù)機(jī)關(guān)代開(kāi)發(fā)票時(shí)，按照代開(kāi)發(fā)票金額，一次性繳納房產(chǎn)稅。 本公告自2011年4月1日起執(zhí)行。

因此，如果你公司到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)代開(kāi)房屋租賃發(fā)票，你公司出租房產(chǎn)的房產(chǎn)稅按照代開(kāi)發(fā)票金額，一次性繳納；如果你公司領(lǐng)購(gòu)房屋租賃發(fā)票自行開(kāi)具，你公司出租房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)自出租房屋的次月起，按月繳納房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)為合同約定的租金收入在合同約定的租賃期限內(nèi)按月分?jǐn)偤蟮膬r(jià)值。