日前，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等13部門(mén)提出《關(guān)于促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》。其中提出，減免個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓的營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年，下同）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

今后，個(gè)人對(duì)外銷售購(gòu)買2年以上的非普通住房，按其銷售收入減去購(gòu)買房屋價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人購(gòu)買住房時(shí)間，以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間為準(zhǔn)；同時(shí)出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時(shí)間不一致的，按照“孰先”的原則確定。

根據(jù)國(guó)家房改政策購(gòu)買的公有住房，以購(gòu)房合同的生效時(shí)間、房款收據(jù)的開(kāi)具日期或房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間，按照“孰先”的原則確定。通過(guò)受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購(gòu)買形式取得的個(gè)人住房對(duì)外銷售的，購(gòu)房時(shí)間按發(fā)生受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購(gòu)房時(shí)間確定。

《意見(jiàn)》提出，減免個(gè)人轉(zhuǎn)讓和購(gòu)買住房的個(gè)人所得稅、契稅。對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續(xù)免征個(gè)人所得稅。個(gè)人購(gòu)買建筑面積90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按1%的稅率繳納契稅；個(gè)人購(gòu)買90-144平方米普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減半繳納契稅。新購(gòu)住房是否屬于家庭唯一住房，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由房管部門(mén)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書(shū)面查詢結(jié)果。