新用戶掃碼下載貴州:個人出租住房增值稅減至1.5%
為加快培育和發(fā)展貴州省住房租賃市場，省政府辦公廳日前下發(fā)《加快培育和發(fā)展住房租賃市場》的通知，力爭到2020年基本形成供應主體多元、經營服務規(guī)范、租賃關系穩(wěn)定的住房租賃市場體系。
《通知》內容包括培育市場供應主體、鼓勵住房租賃消費、完善公共租賃住房、支持租賃住房建設、加大政策支持力度、加強住房租賃監(jiān)管六個方面。
《通知》明確，鼓勵住房租賃企業(yè)通過租賃、購買等方式多渠道籌集房源，推進住房租賃企業(yè)規(guī)模化經營、機構化發(fā)展，積極從事中小戶型、中低價位的住房租賃經營服務，提高規(guī)范化、專業(yè)化水平，滿足不斷增長的住房租賃需求。支持貴陽市完善“房屋銀行”等租賃模式，積極培育經營住房租賃的企業(yè)，實現管理方式企業(yè)化、運作方式市場化，賦予住房租賃市場新的生命力，提高房屋租賃管理水平。
同時，鼓勵房地產開發(fā)企業(yè)利用已建成住房或新建住房開展租賃業(yè)務，支持有條件的房地產開發(fā)企業(yè)改變經營方式，從單一的開發(fā)銷售向租售并舉模式轉變，逐步建立開發(fā)與租賃一體化、專業(yè)化的運作模式。
明確規(guī)范住房租賃中介機構。盡快建立房地產經紀機構和人員信用檔案及公示平臺，實行房地產經紀機構執(zhí)業(yè)信用情況的收集和報送制度。
此外，落實鼓勵個人出租住房的優(yōu)惠政策，鼓勵個人依法出租自有住房。落實營改增關于住房租賃的有關政策，對個人出租住房的，由按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅；對個人出租住房月收入不超過3萬元的，2017年底之前可按規(guī)定享受免征增值稅政策。
而在完善公共租賃住房方面，《通知》除了明確推進公租房貨幣化，還要求提高公租房運營保障能力，把公租房保障范圍擴大到非戶籍人口，在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員、新就業(yè)大中專畢業(yè)生和青年醫(yī)生、青年教師等專業(yè)技術人員，凡符合當地城鎮(zhèn)居民公租房準入條件的，應納入公租房保障范圍。
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