房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以現(xiàn)銷方式銷售現(xiàn)房還需要預(yù)繳增值稅

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來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2019/08/23 15:31:11　字體：大小

　　【問題】

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以現(xiàn)銷方式銷售現(xiàn)房還需要預(yù)繳增值稅？

【答案】

《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知附件2營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）第一條第（八）第9小項(xiàng)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取預(yù)收款方式銷售所開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，在收到預(yù)收款時(shí)按照3%的預(yù)征率預(yù)繳增值稅。

根據(jù)上述規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取預(yù)收款方式銷售商品房，須在收到預(yù)收款時(shí)預(yù)繳增值稅。因此，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以現(xiàn)銷方式銷售現(xiàn)房不需要預(yù)繳增值稅。

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