通過(guò)房產(chǎn)中介租個(gè)人的房子，租金發(fā)票由個(gè)任還是由中介開(kāi)

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2019/07/10 10:01:06　字體：大小

　　【問(wèn)題】

　　我們公司通過(guò)房產(chǎn)中介租個(gè)人的房子，我們支付的租金，應(yīng)該由個(gè)人開(kāi)發(fā)票還是由中介開(kāi)發(fā)票？

　　【答案】

　　需要分析具體的業(yè)務(wù)，如果中介是作轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)，那么應(yīng)該有中介公司給貴公司開(kāi)具發(fā)票；如果中介公司僅是提供居間服務(wù)收取中介費(fèi)，那么應(yīng)該有房東個(gè)人給貴司代開(kāi)發(fā)票。

參考國(guó)家稅務(wù)總局公告2017年第30號(hào)規(guī)定，個(gè)人委托房屋中介單位出租不動(dòng)產(chǎn)，需要向承租方開(kāi)具增值稅發(fā)票的，可以由受托單位（中介公司）代其向主管地稅機(jī)關(guān)按規(guī)定申請(qǐng)代開(kāi)增值稅發(fā)票。

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