土地增值稅“清繳風暴”仍將持續(xù)。記者4月9日從寧夏地稅局獲悉，在2014年清算土地增值稅稅款1.53億元的基礎上，2015年地稅部門進一步加大清繳力度，將477戶房地產開發(fā)企業(yè)納入重點監(jiān)控對象，監(jiān)控面達到100%。為違規(guī)避稅、依賴土地升值獲利的房企戴上“緊箍”。

在國家稅務總局要求下，2014年多地掀起土地增值稅清算潮，清算比例高達80%至90%，清繳力度空前。而在2015年，土地增值稅清算風暴仍將繼續(xù)。業(yè)內人士表示，長期以來靈活收繳的土地增值稅，現階段已成為地方重點清繳項目，對大型房企而言影響相對有限，但以往用于合理避稅的手段現階段難以為繼，那些缺乏良好財務規(guī)劃、依賴土地升值獲利的中小型房企，將面臨嚴重沖擊。

要將土地增值稅清算管理工作納入法制化軌道。以前土地增值稅主要以稅務機關幫助納稅人清算為主，此種模式容易引起征納雙方矛盾。自2011年以來，寧夏地稅局按照總局要求，還責于納稅人，先后以規(guī)范性文件明確“土地增值稅清算申報是納稅人的法定義務”，有效地提高了土地增值稅征管質效。2014年，對全區(qū)169戶有開發(fā)項目的房地產開發(fā)企業(yè)分別進行納稅輔導，讓納稅人在達到清算條件后自行清算申報，稅務機關及時組織業(yè)務人員進行清算審核，將土地增值稅清算管理工作納入法制化軌道。

2015年年初，根據房地產企業(yè)上年營業(yè)收入和納稅總額排名，地稅部門重新確定了土地增值稅重點稅源監(jiān)控企業(yè)范圍，共有477戶房地產開發(fā)企業(yè)被納入重點監(jiān)控的對象，監(jiān)控面達到100%。此外，稅務人員及時掌握項目開工、建設、銷售情況，提醒企業(yè)在規(guī)定的期限內進行項目清算，并及時申報繳納稅款。如此，以往一些房地產企業(yè)的避稅手段開始無處遁形，與此同時，那些依賴土地升值獲利的中小型房企也面臨嚴重沖擊。