問：我是一家成立不久的新公司的會計。公司尚在籌建期，執(zhí)行新《企業(yè)會計制度》。今年4月份公司在浦東新區(qū)某寫字樓租借了一個樓面，租賃期為6年，目前正在對其進行裝修，預(yù)算裝修費用為120萬元，準(zhǔn)備年底完工，明年1月1日開始營業(yè)。我應(yīng)將其作為開辦費好呢？還是作為租入固定資產(chǎn)的改良支出計入長期待攤費用？請予解答。
答：小李同志，上述兩種核算方法均已經(jīng)欠妥。根據(jù)規(guī)定，已執(zhí)行《企業(yè)會計制度》的企業(yè)同時要執(zhí)行《企業(yè)會計準(zhǔn)則-固定資產(chǎn)》。該準(zhǔn)則要求：與固定資產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，如果使可能流入企業(yè)的經(jīng)濟利益超過了原先的估計，應(yīng)計入固定資產(chǎn)價值。從你的問題來看，你公司租借的辦公樓性質(zhì)應(yīng)屬于經(jīng)營性租賃。雖然租入的固定資產(chǎn)不屬于公司的資產(chǎn)，但一般來說，對其的裝修能使企業(yè)在使用該資產(chǎn)的較長時間內(nèi)得到更多的經(jīng)濟利益，這其實也是企業(yè)對租入資產(chǎn)進行裝修的根本原因，在這種情況下的裝修費用應(yīng)予以資本化。但是它畢竟與一般自有固定資產(chǎn)的購建和裝修存在區(qū)別，所以公司應(yīng)單設(shè)“1503經(jīng)營租入固定資產(chǎn)改良”科目對其進行核算，并在剩余租賃期與租賃資產(chǎn)尚可使用年限兩者中較短的期間內(nèi)，采用合理的方法單獨計提折舊。當(dāng)然，如果這項裝修費用不能達到得到更多的經(jīng)濟利益的目的，則應(yīng)該計入當(dāng)期費用。下面我們舉個例子，可能會方便你的理解。
假設(shè)你所在公司裝修費用共計發(fā)生120萬元，租賃期限為6年，寫字樓的尚可使用年限為15年，采用直線法計提折舊。由于使用年限15年高于租賃期限6年，公司應(yīng)按照6年計提折舊，所以公司每年應(yīng)計提20萬元的折舊。
