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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無形資產(chǎn)攤銷的核算

2006-6-19 11:38  【 】【打印】【我要糾錯

  企業(yè)的無形資產(chǎn),大都有一定的有效年限。因為無形資產(chǎn)價值所代表的權利或特權,大都會最終消失,在其取得后的持續(xù)時期內(nèi),應將其價值分期攤銷,計入管理費用。如預計攤銷年限超過了相關合同規(guī)定的受益年限或法律規(guī)定的有效年限,該無形資產(chǎn)的攤銷年限應按如下原則確定:

  1.合同規(guī)定受益年限但法律沒有規(guī)定有效年限的,攤銷年限不應超過合同規(guī)定的受益年限;

  2.合同沒有規(guī)定受益年限但法律規(guī)定有效年限的,攤銷年限不應超過法律規(guī)定的有效年限;

  3.合同規(guī)定了受益年限,法律也規(guī)定了有效年限的,攤銷年限不應超過受益年限和有效年限兩者之中較短者。

  如果合同沒有規(guī)定受益年限,法律也沒有規(guī)定有效年限的,攤銷年限不應超過10年。但對土地使用權,一般應按土地批租年限攤銷。因為它不會隨著使用而減少其價值。

  無形資產(chǎn)攤銷一般采用平均年限法。攤銷時,應將攤銷額記入“管理費用”科目的借方和“無形資產(chǎn)”科目的貸方,作如下分錄入賬:

  借:管理費用    ×××

   貸:無形資產(chǎn)    ×××

  無形資產(chǎn)應按類分項進行明細分類核算。無形資產(chǎn)原值減去無形資產(chǎn)的賬面余額,即為無形資產(chǎn)的累計攤銷額。為了提供無形資產(chǎn)原值及其已提攤銷等有關數(shù)據(jù),在無形資產(chǎn)明細分類賬中,應注明各項無形資產(chǎn)的原值。

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