合同約定不能成為逃避納稅義務(wù)的借口

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來(lái)源: 編輯： 2009/05/25 13:46:09　字體：大小

　　河北省某縣地稅檢查人員2008年在對(duì)一私營(yíng)公司2007年納稅情況進(jìn)行檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)，該公司2007年將一處公司房屋對(duì)外出租，并與承租方簽訂了年租金15萬(wàn)元的房屋出租合同，合同中約定，該租賃合同的房屋租賃稅收與出租方無(wú)關(guān)。公司在取得租金時(shí)開(kāi)具收據(jù)給承租人，對(duì)取得的15萬(wàn)元的租金收入作為其他業(yè)務(wù)收入，未按租金收入申報(bào)繳納房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅金及附加（該合同已按規(guī)定繳納印花稅）。

　　檢查人員發(fā)現(xiàn)，房屋為該公司所有，且承租方也未納稅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納，房產(chǎn)出租的，依照房產(chǎn)租金收入的12%計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》規(guī)定“在中華人民共和國(guó)境內(nèi)提供本條例規(guī)定的勞務(wù)的單位和個(gè)人，為營(yíng)業(yè)稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納營(yíng)業(yè)稅”。出租房屋應(yīng)按照“服務(wù)業(yè)——租賃”稅目繳納營(yíng)業(yè)稅。因此，上述租賃行為的法定納稅人是該私營(yíng)公司，合同雖然約定了稅收與出租方無(wú)關(guān)，但與稅法規(guī)定不符，且承租方也未納稅，應(yīng)由出租人即該公司承擔(dān)納稅義務(wù)。根據(jù)上述情況，檢查人員依法對(duì)該公司補(bǔ)征房產(chǎn)稅18000元，營(yíng)業(yè)稅、城建稅及教育附加8250元；對(duì)少繳的房產(chǎn)稅和營(yíng)業(yè)稅加收滯納金2362.5元，根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》對(duì)少繳的房產(chǎn)稅和營(yíng)業(yè)稅、城建稅處以1倍罰款26025元，根據(jù)《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》對(duì)該單位未按規(guī)定開(kāi)具發(fā)票的行為罰款500元。

　　在此稅務(wù)部門(mén)提醒相關(guān)納稅人，房屋租賃納稅義務(wù)不能因合同約定而逃避，應(yīng)按照稅法規(guī)定履行納稅義務(wù)，以免遭受不必要的損失。

責(zé)任編輯：紫菁

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