新用戶掃碼下載合同約定不能成為逃避納稅義務的借口
河北省某縣地稅檢查人員2008年在對一私營公司2007年納稅情況進行檢查時發(fā)現(xiàn)，該公司2007年將一處公司房屋對外出租，并與承租方簽訂了年租金15萬元的房屋出租合同，合同中約定，該租賃合同的房屋租賃稅收與出租方無關。公司在取得租金時開具收據(jù)給承租人，對取得的15萬元的租金收入作為其他業(yè)務收入，未按租金收入申報繳納房產(chǎn)稅、營業(yè)稅金及附加（該合同已按規(guī)定繳納印花稅）。
檢查人員發(fā)現(xiàn)，房屋為該公司所有，且承租方也未納稅。根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納，房產(chǎn)出租的，依照房產(chǎn)租金收入的12%計算繳納房產(chǎn)稅。根據(jù)《營業(yè)稅暫行條例》規(guī)定“在中華人民共和國境內(nèi)提供本條例規(guī)定的勞務的單位和個人，為營業(yè)稅的納稅義務人，應當依照本條例繳納營業(yè)稅”。出租房屋應按照“服務業(yè)——租賃”稅目繳納營業(yè)稅。因此，上述租賃行為的法定納稅人是該私營公司，合同雖然約定了稅收與出租方無關，但與稅法規(guī)定不符，且承租方也未納稅，應由出租人即該公司承擔納稅義務。根據(jù)上述情況，檢查人員依法對該公司補征房產(chǎn)稅18000元，營業(yè)稅、城建稅及教育附加8250元；對少繳的房產(chǎn)稅和營業(yè)稅加收滯納金2362.5元，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》對少繳的房產(chǎn)稅和營業(yè)稅、城建稅處以1倍罰款26025元，根據(jù)《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》對該單位未按規(guī)定開具發(fā)票的行為罰款500元。
在此稅務部門提醒相關納稅人，房屋租賃納稅義務不能因合同約定而逃避，應按照稅法規(guī)定履行納稅義務，以免遭受不必要的損失。
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