外購商品房作為職工宿舍如何做賬

　　問： 企業(yè)外購商品房作為職工宿舍，如何帳務處理？

　　答：企業(yè)購買商品房作為職工宿舍，記入“固定資產”科目。但根據《企業(yè)所得稅稅前扣除辦法》（國稅發(fā)[2000]084號）規(guī)定的扣除原則，企業(yè)對職工宿舍計提的折舊不屬于與企業(yè)取得應納稅收入有關的必要和正常的成本、費用，不能在稅前扣除。

　　問：國營職工宿舍的折舊入管理費并可稅前扣除，不一樣？

　　答：國營企業(yè)為內資企業(yè)，同樣執(zhí)行內資企業(yè)的所得稅政策，因此，根據《企業(yè)所得稅稅前扣除辦法》規(guī)定的扣除原則，國營職工宿舍的折舊原則上也不應在稅前扣除。

　　問：請問外資企業(yè)替員工租房所付的租金是否可以稅前抵扣外資企業(yè)租入給外籍人員宿舍所付的租金是否可以稅前抵扣

　　答：《國家稅務總局關于外商投資企業(yè)及其雇員提存、支用住房公積金有關稅務處理問題的通知》（國稅發(fā)[1994]165號）規(guī)定，企業(yè)實際支付給個人的住房購建費用、修房費用和租房費用等住房支出，應在已提存的該個人住房補貼或住房公積金中列支。 企業(yè)實際支付給個人的住房購建費用、修房費用和租房費用等住房支出，不足以在按國家或地方政府規(guī)定提存的該個人住房補貼或住房公積金中列支的部分，凡企業(yè)董事會決議由企業(yè)支付的，可依有效合法的支付憑證列入企業(yè)當期成本、費用。

　　根據上述規(guī)定，外資企業(yè)替員工租房所付的租金（實質為外資企業(yè)支付給個人的租房費用）在已提存的該個人住房補貼或住房公積金中列支，可以稅前扣除；如果按規(guī)定標準提存的該個人住房補貼或住房公積金還不足以支付租金的，超出的部分租金作為企業(yè)當期成本、費用在稅前扣除。

　　根據《財政部稅務總局關于對外籍職員的在華住房費準予扣除計算納稅的通知》（財稅外字[88]第021號）的規(guī)定，外資企業(yè)為外籍人員租入宿舍所付的租金可以在稅前扣除。