美國(guó)

　　美國(guó)沒(méi)有專(zhuān)門(mén)針對(duì)房地產(chǎn)出租收益征收的物業(yè)稅，而是將出租房地產(chǎn)的收入納入個(gè)人總收入中一并征收個(gè)人所得稅。

　　美國(guó)的稅法規(guī)定，在計(jì)算個(gè)人所得額時(shí)，不計(jì)入自有住房租金的推定收入，指假定租用與自有住房同樣的住房是應(yīng)該支付的租金。由于居住在自有住房中，不用繳納這筆租金，相當(dāng)于增加的一筆收入，這筆收入稱(chēng)為推定收入），同時(shí)允許扣除購(gòu)買(mǎi)兩套自有住房的抵押貸款利息支出。這些規(guī)定實(shí)際上是鼓勵(lì)個(gè)人擁有住房。

　　法國(guó)

　　法國(guó)采用土地年度稅的形式征收不動(dòng)產(chǎn)稅，在這個(gè)名目下包括三類(lèi)房地產(chǎn)稅，即“未建成區(qū)的地產(chǎn)稅”、“建成區(qū)土地稅”和“住宅稅”。

　　按規(guī)定，“未建成區(qū)的地產(chǎn)稅”由空地的所有者繳納稅金，征稅根據(jù)是土地的出租價(jià)值，其稅金減免部分是20%：“建成區(qū)土地稅”由建筑物（住宅或其他建筑物）的業(yè)主繳納稅金，征稅根據(jù)是建筑物的出租價(jià)值，其租金減免部分是50%：“住宅稅”由住宅居住者繳納稅金，但沒(méi)有減免部分。

　　可見(jiàn)，法國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)稅主要也是從租金計(jì)征的。在上述三類(lèi)房地產(chǎn)稅中，有兩類(lèi)是由業(yè)主繳納，一類(lèi)由居住者繳納，由業(yè)主繳納的兩類(lèi)考慮了業(yè)主的成本，因此有減免部分，而由居住者繳納的一類(lèi)則沒(méi)有減免�？梢�(jiàn)對(duì)于出租的房地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，其稅負(fù)是分別由出租方和承租方承擔(dān)的。從其稅收政策中，看不出明顯的鼓勵(lì)或不鼓勵(lì)出租的取向。

　　日本

　　日本也不專(zhuān)門(mén)針對(duì)房地產(chǎn)租賃收入征稅，同樣是將此計(jì)入個(gè)人所得稅計(jì)征。

　　日本個(gè)人所得稅扣除中沒(méi)有抵押貸款利息支出的扣除一項(xiàng)。另外，日本還有個(gè)人事業(yè)稅目，屬于都道府縣稅中的主要稅目之一。個(gè)人事業(yè)稅的納稅對(duì)象為個(gè)人所從事的事業(yè)活動(dòng)中的一部分事業(yè)的上一年所得。個(gè)人事業(yè)分為3種，不動(dòng)產(chǎn)租賃業(yè)包括在第一種事業(yè)中，稅率為5%.