對(duì)于賣房人來說，北京二手房交易稅已經(jīng)從只交萬分之五的印花稅猛漲到了六種稅費(fèi)總成交房?jī)r(jià)的10%左右。然而在房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展較早、稅務(wù)制度相對(duì)完善的美國老百姓是如何交稅的，記者越洋電話采訪到美國住在加利福尼亞州和夏威夷州的兩位剛剛賣房買房的華裔。

　　住在加州洛杉磯的焦女士告訴記者，前不久她賣掉舊金山的大房子后又買了現(xiàn)在洛杉磯城中的一座小獨(dú)棟。“賣房子我們凈賺了40余萬美元，買房子又花了31 萬美元，整個(gè)過程我們都不用交稅。”她說，按照克林頓政府時(shí)期延續(xù)下來的聯(lián)邦稅法，如果普通家庭將房屋變賣后賺取的利潤不超過50萬美元，以及單身人士變賣房屋賺取利潤不超過25萬美元，那交易都不用交稅。而利潤如果超過了，則要算到個(gè)人所得稅中，稅率從30%到50%.

　　住在夏威夷的李女士告訴記者，美國實(shí)行聯(lián)邦制，老百姓除了要交聯(lián)邦稅以外，各州的稅制也不相同。她說，她家剛剛賣了城郊的房后又買了城中的房。按照州稅法，如果購買房屋不到兩年就賣出的，所賺取的利潤就要交個(gè)人所得稅。兩年以上就不用了。

　　另外兩位女士都告訴記者，美國在房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的稅收比較少，但養(yǎng)房的時(shí)候每年交的物業(yè)稅則相當(dāng)驚人。加州每年要交總房款1.5%的物業(yè)稅，而夏威夷則要交到周邊市場(chǎng)價(jià)格5%的物業(yè)稅。李女士說，“州政府定期公布各地區(qū)的市場(chǎng)價(jià)格，我的房好在高于周邊市場(chǎng)價(jià)格，攤薄到我的房款中則降到了3%左右�！�

　　據(jù)了解，我國正在對(duì)開征物業(yè)稅做研究，國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人鄭京平表示，中央政府將通過征收較高稅率的不動(dòng)產(chǎn)稅來抑制房?jī)r(jià)過快增長(zhǎng)。