企業(yè)房屋部分出租的,是偶發(fā)性的出租,要確認為投資性房地產(chǎn)嗎?
企業(yè)房屋部分出租的,是偶發(fā)性的出租,要確認為投資性房地產(chǎn)嗎?
根據(jù)企業(yè)會計準則第3號--投資性房地產(chǎn)
第二條 投資性房地產(chǎn),是指為賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應當能夠單獨計量和出售。
第三條 本準則規(guī)范下列投資性房地產(chǎn):
(一)已出租的土地使用權。
(二)持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權。
(三)已出租的建筑物。
由于房產(chǎn)部分出租,是偶發(fā),偶發(fā)會導致不能單獨計量和出售,因此不需確認為投資性房地產(chǎn),作為固定資產(chǎn)管理和確認即可。
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