房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)產(chǎn)品完工的稅務(wù)怎樣處理？

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：sylll 2021/02/19 18:20:42　　字體：大小

【問題】

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)產(chǎn)品完工的稅務(wù)怎樣處理？

【回答】

國(guó)稅發(fā)2009 31號(hào)第九條開發(fā)產(chǎn)品完工后，企業(yè)應(yīng)及時(shí)結(jié)算其計(jì)稅成本并計(jì)算此前銷售收入的實(shí)際毛利額，同時(shí)將其實(shí)際毛利額與其對(duì)應(yīng)的預(yù)計(jì)毛利額之間的差額，計(jì)入當(dāng)年度企業(yè)本項(xiàng)目與其他項(xiàng)目合并計(jì)算的應(yīng)納稅所得額。

在年度納稅申報(bào)時(shí)，企業(yè)須出具對(duì)該項(xiàng)開發(fā)產(chǎn)品實(shí)際毛利額與預(yù)計(jì)毛利額之間差異調(diào)整情況的報(bào)告以及稅務(wù)機(jī)關(guān)需要的其他相關(guān)資料。

大家還想進(jìn)一步了解房地產(chǎn)開發(fā)的會(huì)計(jì)知識(shí)，

就去看李鳳老師講解的房地產(chǎn)企業(yè)票據(jù)、合同、賬務(wù)、報(bào)表實(shí)訓(xùn)吧！

李鳳：注冊(cè)會(huì)計(jì)師、稅務(wù)師、資產(chǎn)評(píng)估師，實(shí)戰(zhàn)型財(cái)稅培訓(xùn)講師。近30年財(cái)稅管理工作經(jīng)驗(yàn)，其中房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)工作10+年，歷經(jīng)多個(gè)工程項(xiàng)目開發(fā)全程的財(cái)稅處理并多次參與土地增值稅清算工作，曾先后擔(dān)任外資及民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)公司財(cái)務(wù)總監(jiān)，全面負(fù)責(zé)集團(tuán)財(cái)務(wù)部會(huì)計(jì)核算、稅務(wù)處理、資金融通及預(yù)算管理等工作，對(duì)集團(tuán)公司重大投資、架構(gòu)整合進(jìn)行稅務(wù)籌劃及財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)把控。兼具企業(yè)財(cái)務(wù)及會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)咨詢工作經(jīng)歷，近年來先后為數(shù)十家房地產(chǎn)公司提供財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)，積累了豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，將財(cái)務(wù)理論與實(shí)務(wù)工作有機(jī)融合，對(duì)于做好財(cái)務(wù)管理尤其是房地產(chǎn)行業(yè)的財(cái)稅管理工作有深入的研究。

課程收益：本課程以實(shí)戰(zhàn)應(yīng)用與職業(yè)晉升為目標(biāo)，為培養(yǎng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)專業(yè)財(cái)務(wù)管理人員而開設(shè)。首先對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的稅務(wù)政策及會(huì)計(jì)核算進(jìn)行專篇講解，在此基礎(chǔ)上，以房地產(chǎn)開發(fā)流程為主線，講解公司設(shè)立、拿地環(huán)節(jié)、臨時(shí)設(shè)施、工程開發(fā)、房屋銷售、工程竣工、收益分配及公司注銷的全流程財(cái)稅處理，同時(shí)結(jié)合財(cái)務(wù)崗位的工作特點(diǎn)，進(jìn)一步對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)合同簽訂及票據(jù)審核要點(diǎn)進(jìn)行解讀。除財(cái)稅實(shí)務(wù)操作外，本課程還包含了一定的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)知識(shí)，佐之以三十余個(gè)精彩案例的細(xì)致剖析，以期幫助學(xué)員建立處理財(cái)稅問題的系統(tǒng)性、全局觀及稅務(wù)思維，真正做到業(yè)務(wù)、財(cái)務(wù)、稅務(wù)的有機(jī)融合，使學(xué)員達(dá)到聽后即懂、學(xué)后即用、全面提升職場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的效果。點(diǎn)擊下方圖片即可報(bào)名>>