會計實務

問：房地產(chǎn)企業(yè)取得預售收入是否可作為業(yè)務招待費的計算基礎(chǔ)？

解答：《國家稅務總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》（國稅發(fā)[2009]31號）第六條規(guī)定：“企業(yè)通過正式簽訂《房地產(chǎn)銷售合同》或《房地產(chǎn)預售合同》所取得的收入，應確認為銷售收入的實現(xiàn)。”

企業(yè)在簽訂《房地產(chǎn)預售合同》后取得的預售收入，應確認為銷售收入，并作為計算業(yè)務招待費、廣告費和業(yè)務宣傳費的銷售（營業(yè)）收入基數(shù)。但在開發(fā)產(chǎn)品完工后會計上實際結(jié)轉(zhuǎn)銷售收入時相對應的銷售（營業(yè)）收入部分不得重復計算基數(shù)。