會計實務

問：如何取得質(zhì)保金發(fā)票？

答：房地產(chǎn)企業(yè)一般都會在工程完工時扣留乙方一部分工程款作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期內(nèi)如果沒有質(zhì)量問題再退還給乙方。稅法規(guī)定，這部分質(zhì)保金雖然沒有支付但如果取得了乙方開具的發(fā)票的話也可以作為開發(fā)成本在土地增值稅前扣除。為了取得這部分質(zhì)保金發(fā)票，在合同中增加第3條即可實現(xiàn)。

甲方與乙方雙方確認由甲方保留結(jié)算值的5％作為質(zhì)保金，當甲方向乙方累計支付款項至本合同結(jié)算值的95％時，乙方須向甲方開具結(jié)算值100％的合法有效的發(fā)票，否則甲方除扣留質(zhì)保金外，有權(quán)拒絕支付最后一筆工程款。