會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)

問：房地產(chǎn)企業(yè)取得預(yù)售收入是否可作為業(yè)務(wù)招待費(fèi)的計(jì)算基礎(chǔ)？

答：《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》（國(guó)稅發(fā)[2009]31號(hào)）第六條規(guī)定：“企業(yè)通過正式簽訂《房地產(chǎn)銷售合同》或《房地產(chǎn)預(yù)售合同》所取得的收入，應(yīng)確認(rèn)為銷售收入的實(shí)現(xiàn)。”

企業(yè)在簽訂《房地產(chǎn)預(yù)售合同》后取得的預(yù)售收入，應(yīng)確認(rèn)為銷售收入，并作為計(jì)算業(yè)務(wù)招待費(fèi)、廣告費(fèi)和業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)的銷售（營(yíng)業(yè)）收入基數(shù)。但在開發(fā)產(chǎn)品完工后會(huì)計(jì)上實(shí)際結(jié)轉(zhuǎn)銷售收入時(shí)相對(duì)應(yīng)的銷售（營(yíng)業(yè)）收入部分不得重復(fù)計(jì)算基數(shù)。