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2020年資產評估師考試備考序幕已經拉開,為幫助大家盡快適應資產評估《資產評估實務一》的學習,小編為大家總結了2019年資產評估師《資產評估實務一》第四章第五節(jié)的知識點,大家可以參考以下內容,提前學習,其他章節(jié)內容小編將為大家陸續(xù)更新,請大家持續(xù)關注!
第四章:不動產及在建工程評估
第五節(jié):凈收益的確定
考查知識點:
凈收益的確定
1.凈收益的確定(必須使用客觀凈收益)
2.收益期限的確定
?。?)確定原則
(2)單獨的土地和單純的建筑物作為評估對象
(3)土地與建筑物合成體作為評估對象
3.報酬率和資本化率的確定(最關鍵因素)
(1)評估價值對資本化率最為敏感,因此資本化率是最關鍵因素
(2)資本化率(R)和報酬率(y)的關系
(3)資本化率的實質(投資收益率)
(4)求取資本化率的方法。
4.資本化率的種類。
以上內容均來自2019年資產評估師網校輔導班老師講解內容,成為付費學員就可查看更多講義、習題與課程哦!2020年資產評估師備考已經開始!2020年資產評估師課程為你的備考保駕護航,一起學習起來吧!查看課程詳情>>
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