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愿你時(shí)光不負(fù),堅(jiān)持不懈,找到更好的自己。2020年資產(chǎn)評(píng)估師備考已經(jīng)正式開始了。你開始行動(dòng)了嗎?正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校精選每周《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)(一)》知識(shí)點(diǎn)練習(xí),希望能夠?qū)Υ蠹业幕A(chǔ)知識(shí)進(jìn)行一下檢測(cè)和鞏固!
1.單選題
運(yùn)用收益法進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估時(shí),下列情況中可能會(huì)使得收益偏高的是(?。?。
A、收益權(quán)利人經(jīng)營(yíng)不善
B、當(dāng)前不動(dòng)產(chǎn)并未處于最佳利用狀態(tài)
C、土地處于待開發(fā)狀態(tài)
D、當(dāng)前收益權(quán)利人在法律上、行政上享有某種特權(quán)又不能隨同轉(zhuǎn)讓
【正確答案】D
【答案解析】當(dāng)前收益權(quán)利人在法律上、行政上享有某種特權(quán)或受到特殊的限制,致使不動(dòng)產(chǎn)的收益偏高或偏低,而這些權(quán)利或限制又不能隨同轉(zhuǎn)讓;當(dāng)前不動(dòng)產(chǎn)并未處于最佳利用狀態(tài),收益偏低;收益權(quán)利人經(jīng)營(yíng)不善,導(dǎo)致虧損,凈收益為零甚至為負(fù)值;土地處于待開發(fā)狀態(tài),無(wú)當(dāng)前收益,同時(shí)還必須支付有關(guān)稅、費(fèi),凈收益為負(fù)值。
2.多選題
衍生金融工具中的期權(quán)可分為(?。?/p>
A、日式期權(quán)
B、美式期權(quán)
C、歐式期權(quán)
D、澳式期權(quán)
E、中式期權(quán)
【正確答案】BC
【答案解析】期權(quán)可以分為美式期權(quán)和歐式期權(quán)。
3.多選題
關(guān)于生態(tài)環(huán)境建設(shè)中的資產(chǎn)評(píng)估展望,下列表述正確的有(?。?。
A、通過(guò)資產(chǎn)評(píng)估可以提高人們對(duì)生態(tài)環(huán)境價(jià)值的認(rèn)識(shí),為補(bǔ)償提供依據(jù),豐富生態(tài)環(huán)境建設(shè)的資金來(lái)源
B、未來(lái)通過(guò)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)服務(wù)體系測(cè)量排放、計(jì)量排放,將有力推動(dòng)碳交易市場(chǎng)的建設(shè)
C、景觀價(jià)值的評(píng)估,對(duì)于維護(hù)國(guó)家、集體等旅游資源資產(chǎn)占有方的利益,推動(dòng)旅游資源整合和合理開發(fā)利用都具有非常重要的戰(zhàn)略意義
D、在建設(shè)項(xiàng)目建造活動(dòng)全程,介入生態(tài)環(huán)境價(jià)值評(píng)估,量化建設(shè)項(xiàng)目對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響,將進(jìn)一步加強(qiáng)建設(shè)方對(duì)生態(tài)環(huán)境的保護(hù)意識(shí)
E、綠色GDP占GDP的比重越高,表明國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的正面效應(yīng)越低,負(fù)面效應(yīng)越高,反之亦然
【正確答案】ABCD
【答案解析】選項(xiàng)E,綠色GDP占GDP的比重越高,表明國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的正面效應(yīng)越高,負(fù)面效應(yīng)越低,反之亦然。
4.單選題
某低值易耗品賬面原價(jià)800元,預(yù)計(jì)使用1年,現(xiàn)在已經(jīng)使用了6個(gè)月,該低值易耗品的現(xiàn)行市價(jià)為1200元,確定的低值易耗品的評(píng)估值為(?。?。
A、500元
B、600元
C、700元
D、800元
【正確答案】B
【答案解析】低值易耗品的評(píng)估值=1200×(1-6/12)=600(元)。
5.多選題
關(guān)于常見的企業(yè)負(fù)債評(píng)估,下列表述中正確的有(?。?。
A、預(yù)收賬款評(píng)估,可根據(jù)企業(yè)實(shí)際收取的金額予以確認(rèn)
B、其他應(yīng)付款評(píng)估,可根據(jù)有關(guān)合同、協(xié)議的規(guī)定,計(jì)算確定其評(píng)估價(jià)值
C、對(duì)于職工薪酬的評(píng)估,一般以核實(shí)后的余額作為評(píng)估值
D、企業(yè)短期借款利息若采用預(yù)提方法,并按照會(huì)計(jì)制度的規(guī)定計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用,則短期借款評(píng)估值等于短期借款金額加上借款日至評(píng)估日期間的應(yīng)付利息
E、長(zhǎng)期借款評(píng)估時(shí),應(yīng)按評(píng)估時(shí)的適用折現(xiàn)率進(jìn)行折現(xiàn),并將折現(xiàn)后的現(xiàn)值作為長(zhǎng)期借款的評(píng)估價(jià)值
【正確答案】ABCE
【答案解析】選項(xiàng)D,若企業(yè)短期借款利息采取預(yù)提方法,并按照會(huì)計(jì)制度的規(guī)定計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用,則短期借款評(píng)估值為經(jīng)核實(shí)后的短期借款金額;若企業(yè)短期借款利息不采取預(yù)提方法,則短期借款評(píng)估值等于短期借款金額加上借款日至評(píng)估日期間的應(yīng)付利息。
6.單選題
紅星公司被評(píng)估的某材料系最近從外地購(gòu)入,當(dāng)時(shí)共購(gòu)入500件,單價(jià)600元/件,共發(fā)生運(yùn)雜費(fèi)等8000元,經(jīng)盤點(diǎn),該材料尚余100件,該批材料的評(píng)估值為(?。?。
A、68000元
B、124000元
C、308000元
D、61600元
【正確答案】D
【答案解析】8000×100/500+100×600=61600(元)。
7.多選題
應(yīng)付及預(yù)收款項(xiàng)的評(píng)估程序包括( )。
A、獲取應(yīng)付賬款、預(yù)收賬款及其他應(yīng)付款評(píng)估申報(bào)表
B、與明細(xì)賬、總賬、資產(chǎn)負(fù)債表進(jìn)行核對(duì)
C、收集大額款項(xiàng)發(fā)生的合同、協(xié)議等重要資料
D、抽查相關(guān)會(huì)計(jì)憑證
E、通過(guò)發(fā)函詢證方式對(duì)應(yīng)收款項(xiàng)進(jìn)行確認(rèn)
【正確答案】ABCD
【答案解析】選項(xiàng)E應(yīng)為:通過(guò)發(fā)函詢證方式對(duì)應(yīng)付款項(xiàng)進(jìn)行確認(rèn)。
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