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2016年注會《會計》每日一練：投資性房地產(chǎn)（5.28）
多選題
華夏公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，2012年3月31日收回一項已到期的用于經(jīng)營租賃的辦公樓當(dāng)即改為自用，該辦公樓的原價為1 200萬元，累計的公允價值變動收益為100萬元，系2006年12月自建完成并開始出租的，預(yù)計使用年限為30年，預(yù)計凈殘值為0，采用直線法計提折舊，未計提減值準備，華夏公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量，轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值為1 500萬元，轉(zhuǎn)換日對其使用年限、折舊方法及凈殘值的估計不變，則下列說法中正確的有（?。?。
A、轉(zhuǎn)換當(dāng)日的固定資產(chǎn)的入賬價值為1 500萬元
B、轉(zhuǎn)換當(dāng)日影響當(dāng)期損益的金額為200萬元
C、轉(zhuǎn)換當(dāng)日的固定資產(chǎn)的入賬價值為990萬元
D、轉(zhuǎn)換當(dāng)日影響當(dāng)期損益的金額為510萬元
【正確答案】AB
【答案解析】本題考查的知識點：投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為非投資性房地產(chǎn)。
因為采用公允價值模式計量，故轉(zhuǎn)換當(dāng)日應(yīng)以公允價值入賬，也就是1 500萬元，同時與其賬面價值的差額1 500－（1 200＋100）＝200（萬元）計入公允價值變動損益。
相關(guān)會計處理如下：
借：固定資產(chǎn) 1 500
貸：投資性房地產(chǎn)——成本 1 200
——公允價值變動 100
公允價值變動損益 200
注冊會計師：每日一練《財務(wù)成本管理》（2016-05-28）
注冊會計師：每日一練《公司戰(zhàn)略與風(fēng)險管理》（2016-05-28）
注冊會計師：每日一練《經(jīng)濟法》（2016-05-28）
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正保會計網(wǎng)校
2016-05-28
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