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2017注會《會計》每日一練：投資性房地產(chǎn)（12.2）
單選題
甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量。20×4年12月31日，甲公司的一項投資性房地產(chǎn)產(chǎn)生了減值跡象，預(yù)計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為3 500萬元，公允價值減去處置費用后的凈額為3 700萬元。該項投資性房地產(chǎn)的賬面原值為6 000萬元，已計提折舊1 500萬元，已計提減值準(zhǔn)備500萬元。甲公司20×4年應(yīng)確認的減值損失為（ ）。
A、300萬元
B、500萬元
C、0
D、800萬元
【正確答案】A
【答案解析】成本模式下，投資性房地產(chǎn)采用賬面價值與可收回金額孰低進行期末計量。本題中預(yù)計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為3 500萬元，公允價值減去處置費用后的凈額為3 700萬元，確定可收回金額的時候，是按照未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值和公允價值減去處置費用后凈額的較高者確定的，因此可收回金額為3 700萬元，投資性房地產(chǎn)的賬面價值＝6 000－1 500－500＝4 000（萬元），所以應(yīng)確認的減值損失＝4 000－3 700＝300（萬元）。
相關(guān)會計處理：
借：資產(chǎn)減值損失 300
貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 300
注冊會計師：每日一練《財務(wù)成本管理》（2016-12-02）
注冊會計師：每日一練《公司戰(zhàn)略與風(fēng)險管理》（2016-12-02）
注冊會計師：每日一練《經(jīng)濟法》（2016-12-02）
注冊會計師《每日一練》包括網(wǎng)校精編題目測試和歷年試題測試兩大部分。注冊學(xué)員登錄后系統(tǒng)記錄做題結(jié)果，方便您隨時查看在線測試記錄，讓您的復(fù)習(xí)備考更加科學(xué)有效。為了幫助大家提高應(yīng)試能力，正保會計網(wǎng)校除了開設(shè)每日一練，還有機考模擬系統(tǒng)、移動班、題庫、考點匯編電子書等多種形式的試題練習(xí)中心，通過這些試題練習(xí)，可以從各個層次和角度深入了解考試大綱和教材的內(nèi)容！
正保會計網(wǎng)校
2016-12-02
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