配套設(shè)施、房屋開發(fā)成本的核算 某房地產(chǎn)公司開發(fā)濱江小區(qū),規(guī)劃建設(shè)商品住宅40 000平方米,商店500平方米,車棚500平方米,其中商店建好后將有償轉(zhuǎn)讓,車棚不可轉(zhuǎn)讓。該小區(qū)發(fā)生的土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)按各項開發(fā)產(chǎn)品的建筑面積進(jìn)行分配。在開發(fā)過程中,發(fā)生如下經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)。(保留3位小數(shù)) (1)土地開發(fā)階段用銀行存款支付土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)3500萬元,前期工程費(fèi)200萬元,基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)1 500萬元。 (2) 土地開發(fā)完工,結(jié)轉(zhuǎn)其開發(fā)成本。 (3)將商品房的建筑安裝工程發(fā)包給E公司施工,工程款共計6 000萬元,增值稅稅額540萬元,工程完工驗收后用銀行存款支付了工程款。 (4)用銀行存款支付各項開發(fā)間接費(fèi)用90萬元。 (5)按占地面積計算分配開發(fā)間接費(fèi)用。 要求:根據(jù)各項經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)編制相應(yīng)的會計分錄
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實(shí)務(wù)
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速問速答借:開發(fā)成本-土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi) 35,000,000??
? ? 開發(fā)成本-前期工程費(fèi)? ? ? ? ? ?2,000,000??
? ? 開發(fā)成本-基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)? ? ? ? ? 15,000,000??
貸:銀行存款? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 52,000,000
借:開發(fā)產(chǎn)品-土地? ? ? ? ? ? ? ? 52,000,000??
貸:開發(fā)成本-土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi) 35,000,000??
? ? 開發(fā)成本-前期工程費(fèi)? ? ? ? ? ?2,000,000??
? ? 開發(fā)成本-基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)? ? ? ? ? 15,000,000
借:開發(fā)成本-建筑工程費(fèi)? ? ? ? ? 60,000,000??
? ? 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(進(jìn)項稅額) 5,400,000??
貸:銀行存款? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 65,400,000
借:開發(fā)間接費(fèi)用? ? ? ? ? ? ? ? 900,000??
貸:銀行存款? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 900,000
借:開發(fā)成本-土地? ? ? ? ? ? ? ? ?450,000??
? ? 開發(fā)成本-商品房建筑成本? ? ? ?450,000??
貸:開發(fā)間接費(fèi)用? ? ? ? ? ? ? ? ?900,000
05/30 08:35
84784957
05/30 08:43
接上面題目
(6) 車棚和商店完工,結(jié)算應(yīng)付E公司車棚工程價款17萬元,增值稅1.53萬元;支付商店工程價款150萬元,增值稅13.5萬元。
(7)按占地面積計算分配商品房和商店各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的車棚開發(fā)成本。商品房竣工,結(jié)轉(zhuǎn)商品房的開發(fā)成本。
樸老師
05/30 08:47
6.借:開發(fā)成本-車棚建筑工程費(fèi)? ? ? 170,000??
? ? 開發(fā)成本-商店建筑工程費(fèi)? ? ?1500,000??
? ? 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(進(jìn)項稅額) 15.030??
貸:銀行存款? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 1,685.030
7.車棚開發(fā)成本分配到商品房和商店的部分(假設(shè)車棚開發(fā)成本17萬元全部參與分配)??
商品房應(yīng)負(fù)擔(dān)的車棚成本 = 170,000 * (40,000 / (40,000 + 500)) = 169,837.190??
商店應(yīng)負(fù)擔(dān)的車棚成本 = 170,000 * (500 / (40,000 + 500)) = 162.810??
??
借:開發(fā)成本-商品房(車棚成本部分) 169,837.190??
? ? 開發(fā)成本-商店(車棚成本部分)? ? 162.810??
貸:開發(fā)成本-車棚建筑工程費(fèi)? ? ? ? ?170,000??
??
商品房竣工,結(jié)轉(zhuǎn)商品房的開發(fā)成本(假設(shè)所有成本都已分配到商品房):??
借:開發(fā)產(chǎn)品-商品房? ? ? ? ? ? ? ? (累計的商品房開發(fā)成本)??
貸:開發(fā)成本-土地(商品房部分)??
? ? 開發(fā)成本-建筑工程費(fèi)(商品房部分)??
? ? 開發(fā)成本-商品房(間接費(fèi)用部分)??
? ? 開發(fā)成本-商品房(車棚成本部分)
84784957
05/30 08:55
第二小題,結(jié)轉(zhuǎn)成本不按面積算嘛!
樸老師
05/30 08:57
哪一個第二小題?土地成本?
84784957
05/30 09:20
嗯嗯,是的
樸老師
05/30 09:26
同學(xué)你好
這個是全部的成本
84784957
05/30 09:28
好滴,謝謝樸老師
樸老師
05/30 09:35
同學(xué)你好
滿意請給五星好評,謝謝
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- 配套設(shè)施、房屋開發(fā)成本的核算。某房地產(chǎn)公司開發(fā)濱江小區(qū),規(guī)劃建設(shè)商品住宅40 000平方米,商店5000平方米,車棚5000平方米,其中商店建好后將有償轉(zhuǎn)讓,車棚不可轉(zhuǎn)讓。該小區(qū)發(fā)生的土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)按各項開發(fā)產(chǎn)品的建筑面積進(jìn)行分配。在開發(fā)過程中,發(fā)生如下經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)。 (1)土地開發(fā)階段用銀行存款支付土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)3 500萬元,前期工程費(fèi)200萬元,基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)1 500萬元。 (2)土地開發(fā)完工,結(jié)轉(zhuǎn)其開發(fā)成本。 (3)將商品房的建筑安裝工程發(fā)包給E公司施工,工程款共計6 000萬元,增值稅稅額540萬元,工程完工驗收后用銀行存款支付了工程款。 (4)用銀行存款支付各項開發(fā)間接費(fèi)用90萬元。 (5)按占地面積計算分配開發(fā)間接費(fèi)用。 (6)車棚完工,結(jié)算應(yīng)付E公司工程價款17萬元,增值稅1.53萬元。 (7)按占地面積計算分配商品房和商店各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的車棚開發(fā)成本。 (8)商品房竣工,結(jié)轉(zhuǎn)商品房的開發(fā)成本。 (9)商店完工,支付工程價款150萬元,增值稅13.5萬元。 (10)結(jié)轉(zhuǎn)商店開發(fā)成本。 要求:根據(jù)各項經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)編制相應(yīng)的會計 1598
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- 配套設(shè)施、房屋開發(fā)成本的核算某房地產(chǎn)公司開發(fā)濱江小區(qū),規(guī)劃建設(shè)商品住宅40000平方米,商店500平方米,車棚500平方米,其中商店建好后將有償轉(zhuǎn)讓,車棚不可轉(zhuǎn)讓。該小區(qū)發(fā)生的土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)按各項開發(fā)產(chǎn)品的建筑面積進(jìn)行分配。在開發(fā)過程中,發(fā)生如下經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)。(保留3位小數(shù))(1)土地開發(fā)階段用銀行存款支付土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)3500萬元,前期工程費(fèi)200萬元,基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)1500萬元。(2)土地開發(fā)完工,結(jié)轉(zhuǎn)其開發(fā)成本。(3)將商品房的建筑安裝工程發(fā)包給E公司施工,工程款共計6000萬元,增值稅稅額540萬元,工程完工驗收后用銀行存款支付了工程款。(4)用銀行存款支付各項開發(fā)間接費(fèi)用90萬元。(5)按占地面積計算分配開發(fā)間接費(fèi)用。(6)車棚和商店完工,結(jié)算應(yīng)付E公司車棚工程價款17萬元,增值稅1.53萬元;支付商店工程價款150萬元,增值稅13.5萬元。(7)按占地面積計算分配商品房和商店各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的車棚開發(fā)成 127
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