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實(shí)務(wù)
問題已解決
老師你好，業(yè)主欠物業(yè)公司物業(yè)費(fèi)，現(xiàn)在用他名下的房產(chǎn)抵債，房產(chǎn)現(xiàn)在沒有房產(chǎn)證，物業(yè)公司要不要繳納契稅？
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你好，需要繳納的，辦理房產(chǎn)稅之前做。
05/27 09:23
84785044 
05/27 09:27
老師，如果物業(yè)公司緊接著就把該房產(chǎn)賣給個人，是不是就不用交房產(chǎn)稅了，沒有房產(chǎn)證也就不用交契稅了？
郭老師 
05/27 09:28
那當(dāng)時過戶了沒有？沒有過戶的話，你們出一個委托書，委托個人付款，對方公司委托個人付款，別提這個房屋不需要交稅，
84785044
05/27 09:34
沒有過戶，老師你說的委托書這個思路我覺得挺好的，但我沒太明白，麻煩你再幫我理一下，謝謝
84785044
05/27 09:35
是不是類似三方抵債協(xié)議？
郭老師
05/27 09:35
你好，就是現(xiàn)在個人給你錢，你給了他房屋。現(xiàn)在讓房地產(chǎn)出委托個人付款的證明，然后房地產(chǎn)相當(dāng)于是銷售給個人了。個人給你錢。
郭老師
05/27 09:35
辦理過戶房地產(chǎn)得給他開發(fā)票。
84785044
05/27 09:38
老師，就是讓房地產(chǎn)委托個人把款項(xiàng)直接付給我們物業(yè)公司？
郭老師
05/27 09:40
是的，對的，是這么做的。
84785044
05/27 09:42
這樣我們就什么稅也不用交了吧？
郭老師
05/27 09:44
是的對的是的對的。
84785044
05/27 09:45
明白了，謝謝老師
郭老師
05/27 09:46
不用客氣，工作愉快。
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