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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
老師你好，業(yè)主欠物業(yè)公司物業(yè)費(fèi)，現(xiàn)在用他名下的房產(chǎn)抵債，房產(chǎn)現(xiàn)在沒(méi)有房產(chǎn)證，物業(yè)公司要不要繳納契稅？
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你好，需要繳納的，辦理房產(chǎn)稅之前做。
05/27 09:23
84785044 
05/27 09:27
老師，如果物業(yè)公司緊接著就把該房產(chǎn)賣(mài)給個(gè)人，是不是就不用交房產(chǎn)稅了，沒(méi)有房產(chǎn)證也就不用交契稅了？
郭老師 
05/27 09:28
那當(dāng)時(shí)過(guò)戶(hù)了沒(méi)有？沒(méi)有過(guò)戶(hù)的話，你們出一個(gè)委托書(shū)，委托個(gè)人付款，對(duì)方公司委托個(gè)人付款，別提這個(gè)房屋不需要交稅，
84785044
05/27 09:34
沒(méi)有過(guò)戶(hù)，老師你說(shuō)的委托書(shū)這個(gè)思路我覺(jué)得挺好的，但我沒(méi)太明白，麻煩你再幫我理一下，謝謝
84785044
05/27 09:35
是不是類(lèi)似三方抵債協(xié)議？
郭老師
05/27 09:35
你好，就是現(xiàn)在個(gè)人給你錢(qián)，你給了他房屋?，F(xiàn)在讓房地產(chǎn)出委托個(gè)人付款的證明，然后房地產(chǎn)相當(dāng)于是銷(xiāo)售給個(gè)人了。個(gè)人給你錢(qián)。
郭老師
05/27 09:35
辦理過(guò)戶(hù)房地產(chǎn)得給他開(kāi)發(fā)票。
84785044
05/27 09:38
老師，就是讓房地產(chǎn)委托個(gè)人把款項(xiàng)直接付給我們物業(yè)公司？
郭老師
05/27 09:40
是的，對(duì)的，是這么做的。
84785044
05/27 09:42
這樣我們就什么稅也不用交了吧？
郭老師
05/27 09:44
是的對(duì)的是的對(duì)的。
84785044
05/27 09:45
明白了，謝謝老師
郭老師
05/27 09:46
不用客氣，工作愉快。
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