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物業(yè)公司在地產(chǎn)公司欠業(yè)主的房款面積差的情況下，應(yīng)當(dāng)做賬的方式就是羅列出收入和支出的清單，及時(shí)是抵扣物業(yè)費(fèi)不給業(yè)主退錢(qián)，也應(yīng)該列出這一過(guò)程的具體清楚，顯示出來(lái)抵扣物業(yè)費(fèi)后，它到底是把多少錢(qián)給業(yè)主了。另外，物業(yè)公司還要做到每個(gè)來(lái)源的房款資金到底是從哪里來(lái)的，而且要有證實(shí)業(yè)主收取的房款有沒(méi)有發(fā)生欠款的具體記錄，以便在將來(lái)的案件上作為憑證使用。 拓展知識(shí)：物業(yè)公司還可以通過(guò)一些監(jiān)控技術(shù)，比如視頻監(jiān)控和紅外監(jiān)控，來(lái)實(shí)時(shí)監(jiān)控地產(chǎn)公司對(duì)業(yè)主的收費(fèi)情況，以及收費(fèi)后的余額分配情況，從而有助于公司對(duì)收費(fèi)情況的控制，并避免欠款發(fā)生。