免費(fèi)問答

根據(jù)您提供的信息，以下是對(duì)相關(guān)問題的解析： 該小區(qū)發(fā)生的土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)按名項(xiàng)開發(fā)產(chǎn)品的建筑面積進(jìn)行分配，因此需要先計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用的分配比例。 已知小區(qū)總建筑面積：31200平方米 已知土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)：13400000元 已知前期工程費(fèi)：445200元（含增值稅25200元） 已知基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)：7346600元（含增值稅606600元） 首先，我們需要將前期工程費(fèi)和基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)中的增值稅部分進(jìn)行分離： 前期工程費(fèi)的增值稅部分為： 445200 - 25200 = 420000元 基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)的增值稅部分為： 7346600 - 606600 = 6740000元 然后，我們可以計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用的分配比例： 土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)的分配比例為：13400000 / 31200 = 430.6元/平方米 前期工程費(fèi)的分配比例為：420000 / 31200 = 13.5元/平方米 基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)的分配比例為：6740000 / 31200 = 219.2元/平方米 根據(jù)以上分配比例，可以計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用分配到各建筑物上的金額： 商品住宅的開發(fā)成本為：430.6 * 31200 = 13415520元 郵局的建造成本為：13415520 / (31200 - 300 - 90) * (300 + 90) = 2598968.9元 鍋爐房的開發(fā)成本為：13415520 / (31200 - 300 - 90) * 90 = 183849.6元 因此，興隆小區(qū)的總開發(fā)成本為：商品住宅的開發(fā)成本 + 郵局的建造成本 + 鍋爐房的開發(fā)成本 = 13415520 + 2598968.9 + 183849.6 = 16197738.5元。