盛達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司為增值稅一般納稅人,適用一般計(jì)稅方法,增值稅稅率9%,公司準(zhǔn)備開(kāi)發(fā)興隆小區(qū),開(kāi)發(fā)規(guī)劃建造商品住宅31200平方米、郵局300平方米、鍋爐房90平方米,其中郵局建好后將有償轉(zhuǎn)讓給市郵政局。該小區(qū)發(fā)生土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)按各項(xiàng)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的建筑面積進(jìn)行分配。興隆小區(qū)在開(kāi)發(fā)過(guò)程中,發(fā)生了以下有關(guān)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù):(1)用銀行存款支付土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)13400000元;用銀行存款支付地質(zhì)勘察、規(guī)劃方案、施工圖設(shè)計(jì)等含稅前期工程費(fèi)445200元;用銀行存款某施工企業(yè)承包的地下設(shè)施、管道等含稅基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)7346600元;均取得增值稅專用發(fā)票。(2)土地開(kāi)發(fā)完工后,結(jié)轉(zhuǎn)其開(kāi)發(fā)成本。(3)將建筑面積3120平方米的1號(hào)樓商品住宅的建筑安裝工程發(fā)包給中華建筑公司施工,工程標(biāo)價(jià)2790400元(含增值稅230400元),工程完工結(jié)算取得增值稅專用發(fā)票。盛達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司已預(yù)付工程款2000000元,工程完工驗(yàn)收后用銀行存款支付余款。(4)用銀行存款支付各項(xiàng)開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用501200元,取得增值稅普通發(fā)票。(5)經(jīng)分配,1號(hào)樓應(yīng)負(fù)擔(dān)開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用8000元
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實(shí)務(wù)
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2022 05/15 18:39
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- 2.萬(wàn)通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)鳳凰城小區(qū),規(guī)劃建造商品住宅45000平方米,郵局200平方米、鍋爐房120平方米,其中郵局建好后將有償轉(zhuǎn)讓給市郵政局。該小區(qū)發(fā)生的土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)按各項(xiàng)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的建筑面積進(jìn)行分配、風(fēng)凰城小區(qū)在開(kāi)發(fā)過(guò)程中,發(fā)生了下列開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù),(1)用銀行存款支付土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)15600000元、前期工程費(fèi)750000元、基出設(shè)施費(fèi)5540000元。(2)土地開(kāi)發(fā)完工,結(jié)轉(zhuǎn)其開(kāi)發(fā)成本。(3)將建筑面積為5320平方米的1號(hào)樓的建筑安裝工程發(fā)包給中華建筑公司施工,工 196
- 盛達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司為增值稅一般納稅人, 適用般計(jì)稅方法,增值稅稅率為9%。公司準(zhǔn)備開(kāi)發(fā)興隆小區(qū),開(kāi)發(fā)規(guī)劃建造商品住宅31 200平方米郵局300平方米、鍋爐房90平方米,其中郵局建好后將有償轉(zhuǎn)讓給市郵政局。該小區(qū)發(fā)生的土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)按名項(xiàng)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的建筑面積進(jìn)行分配。興隆小區(qū)在開(kāi)發(fā)過(guò)程中,發(fā)生了下列有關(guān)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)(1)用銀行存款支付t地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)13 400000元、前期工程費(fèi)445 200元(含增值稅25200元)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)7346 600元(含增值稅606600元)。(2)土地開(kāi)發(fā)完工后,結(jié)轉(zhuǎn)其開(kāi)發(fā)成本。 184
- 配套設(shè)施、房屋開(kāi)發(fā)成本的核算 某房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)濱江小區(qū),規(guī)劃建設(shè)商品住宅40 000平方米,商店500平方米,車(chē)棚500平方米,其中商店建好后將有償轉(zhuǎn)讓,車(chē)棚不可轉(zhuǎn)讓。該小區(qū)發(fā)生的土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)按各項(xiàng)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的建筑面積進(jìn)行分配。在開(kāi)發(fā)過(guò)程中,發(fā)生如下經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)。(保留3位小數(shù)) (1)土地開(kāi)發(fā)階段用銀行存款支付土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)3500萬(wàn)元,前期工程費(fèi)200萬(wàn)元,基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)1 500萬(wàn)元。 (2) 土地開(kāi)發(fā)完工,結(jié)轉(zhuǎn)其開(kāi)發(fā)成本。 (3)將商品房的建筑安裝工程發(fā)包給E公司施工,工程款共計(jì)6 000萬(wàn)元,增值稅稅額540萬(wàn)元,工程完工驗(yàn)收后用銀行存款支付了工程款。 (4)用銀行存款支付各項(xiàng)開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用90萬(wàn)元。 (5)按占地面積計(jì)算分配開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用。 要求:根據(jù)各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)編制相應(yīng)的會(huì)計(jì)分錄 6211
- 二、某房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)乙小區(qū),以銀行存款支付征地及拆遷補(bǔ)償費(fèi)1500 萬(wàn)元、前期工程費(fèi)200萬(wàn)元、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)300萬(wàn)元,土地開(kāi)發(fā)完畢?,F(xiàn)準(zhǔn)備建造A、B兩棟商品房及 249
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- 請(qǐng)問(wèn)老師,以公允價(jià)值計(jì)量且變動(dòng)計(jì)入其他綜合收益的債券投資,他的減值不影響賬面價(jià)值,但影響攤余成本,這個(gè)理解是對(duì)的嗎?為什么? 昨天
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