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實(shí)務(wù)
問題已解決
與2X17年12月25日簽訂了租賃合同，租期為3年，租賃期開始 日為2X18年1月1日，用于出租的房屋原價(jià)為1600萬元。預(yù)計(jì) 凈殘值40萬元，折舊年限為30年，采用年限平均法計(jì)提折舊 (為簡化起見，假定按年計(jì)提折舊)。轉(zhuǎn)化為投資性房地產(chǎn)之前，該房屋使用了9年，累計(jì)折舊為468萬元。 要求:做出星海公司有關(guān)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的下列會計(jì)處理。 (25分) 假定采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量 (1)2X17年12月25，將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，房屋 公允價(jià)值為1500萬元 (2)2X18年12月31日，房屋的公允價(jià)值為1490萬元 (3)2X19年12月31日，房屋的公允價(jià)值為1560萬元 (4)2X20年12月31日，房屋的公允價(jià)值為1570萬元 (5)2X20年12月31日，租期滿，房屋轉(zhuǎn)為自用辦公場
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同學(xué)你好
(1)2X17年12月25，將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，房屋 公允價(jià)值為1500萬元
借，投資性房地產(chǎn)一成本1500
借，累計(jì)折舊468
貸，固定資產(chǎn)1600
貸，其他綜合收益368
2)2X18年12月31日，房屋的公允價(jià)值為1490萬元
借，公允價(jià)值變動損益10
貸，投資性房地產(chǎn)一公變10
(3)2X19年12月31日，房屋的公允價(jià)值為1560萬元
借，投資性房地產(chǎn)一公變70
貸，公允價(jià)值變動損益70
(4)2X20年12月31日，房屋的公允價(jià)值為1570萬元
借，投資性房地產(chǎn)一公變10
貸，公允價(jià)值變動損益10
2022 06/29 15:08
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