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與2X17年12月25日簽訂了租賃合同，租期為3年，租賃期開始日為2X18年1月1日，用于出租的房屋原價為1600萬元。預計凈殘值40萬元，折舊年限為30年，采用年限平均法計提折舊(為簡化起見，假定按年計提折舊)。轉化為投資性房地產之前，該房屋使用了9年，累計折舊為468萬元。要求:做出星海公司有關該項投資性房地產的下列會計處理。(25分)假定采用成本模式進行后續(xù)計量34(1)2X17年12月25日，將自房產轉為投資性房地產(2)2X18年12月31日，計算房屋年折舊額并計提折舊(3)2X20年1月1日，將成本模式轉為公允價值模式，房屋公允價值為1560萬元(4)2X20年12月31日，房屋公允價值1570萬元假定采用公允價值模式進行后續(xù)計量(1)2X17年12月25，將自用房地產轉為投資性房地產，房屋公允價值為1500萬元(2)2X18年12月31日，房屋的公允價值為1490萬元(3)2X19年12月31日，房屋的公允價值為1560萬元(4)2X20年12月31日，房屋的公允價值為1570萬元(5)2X20年12月31日，租期滿，房屋轉為自用辦公場
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答同學，你好~
（1）
借，投資性房地產1600
累計折舊468
貸，固定資產1600
投資性房地產累計折舊468
（2）
(1600-40)/30
借，其他業(yè)務成本
貸，投資性房地產累計折舊
（3）
借，投資性房地產——成本1560
投資性房地產累計折舊468+1560/30
貸，投資性房地產1600
留存收益，公允價值變動損。差額部分金額
（4）
借，投資性房地產——公允價值變動10
貸，公允價值變動損益10
（5）
借：固定資產? 1570
貸：投資性房地產——成本? 1560
——公允價值變動? 10
希望老師的回答能幫助到同學，祝同學學習愉快~
2022 06/29 16:10
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