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星海公司有關(guān)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理包括：首先，該房屋的原價(jià)1600萬(wàn)元應(yīng)錄入賬面價(jià)值；其次，根據(jù)原價(jià)和預(yù)計(jì)凈殘值，應(yīng)錄入期初折舊額464萬(wàn)元；再次，根據(jù)使用年限、折1日年限以及折舊法，應(yīng)錄入折舊費(fèi)用，每月按當(dāng)期月利率計(jì)提，費(fèi)用累計(jì)至轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)時(shí)將折舊費(fèi)用累計(jì)至468萬(wàn)元；最后，當(dāng)租賃期終止時(shí)，將租賃收入錄入會(huì)計(jì)賬戶并歸集租賃收入，將預(yù)計(jì)凈殘值歸入應(yīng)收租金，直至收回全部?jī)魵堉到Y(jié)束租賃合同。 拓展知識(shí)：折舊費(fèi)用是財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)中的一項(xiàng)重要費(fèi)用，包括設(shè)備、固定資產(chǎn)等，折舊費(fèi)用可以是直接折舊法和反向折舊法等不同的計(jì)提方式，企業(yè)把折舊計(jì)提與運(yùn)營(yíng)成本和其他費(fèi)用相結(jié)合，以保證經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。