問(wèn)題已解決

公司將用作辦公場(chǎng)所的房屋轉(zhuǎn)為對(duì)外 出租。并與2×17年12月25日簽訂了租賃合同， 租期為3年，租賃期開(kāi)始日為2×18年1月1日。 用于出租的房屋原價(jià)為1 600萬(wàn)元，預(yù)計(jì)凈殘值 40萬(wàn)元，折1日年限為30年，采用年限平均法計(jì) 提折日(為簡(jiǎn)化起見(jiàn)， 假定按年計(jì)提折舊）。轉(zhuǎn) 化為投資性房地產(chǎn)之前，該房屋使用了9年，累 計(jì)折1為468萬(wàn)元。 要求：做出星海公司有關(guān)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的下 列會(huì)計(jì)處理。 假定采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量 (1 2×17年12月25日，將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投 資性房地產(chǎn) (2） 2×18年12月31日，計(jì)算房屋年折舊日額并 計(jì)提折舊 (3) 2×20年1月1日，將成本模式轉(zhuǎn)為公允

84785017| 提問(wèn)時(shí)間：2022 06/29 16:11
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2022 06/29 16:14
84785017
2022 06/29 16:21
假定采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量 （1） 2×17年12月25， 將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資 性房地產(chǎn)，房屋公允價(jià)值為1500萬(wàn)元 (2) 2×18年12月31日，房屋的公允價(jià)值為1 490 (3） 2×19年12月31日，房屋的公允價(jià)值為1 560 （4） 2×20年12月 31日，房屋的公允價(jià)值為1 570萬(wàn)元 (5） 2×20年12月31日，租期屆滿，房屋轉(zhuǎn)為 自用辦公場(chǎng)所 （6） 2×2112月31日，計(jì)算房屋年折舊日額并計(jì) 提折舊
暖暖老師
2022 06/29 16:34
1借投資性房地產(chǎn)1600 累計(jì)折舊468 貸固定資產(chǎn)1600 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊468 2借其他業(yè)務(wù)成本（1600-40）/30=52 貸投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊52 3借投資性房地產(chǎn)成本1560 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊520 貸投資性房地產(chǎn)1600 遞延所得稅負(fù)債20 盈余公積6 利潤(rùn)分配未分配利潤(rùn)54 4借投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)10 貸公允價(jià)值變動(dòng)損益10 公允價(jià)值模式 1借投資性房地產(chǎn)-成本1500 累計(jì)攤銷(xiāo)468 公允價(jià)值變動(dòng)損益32 貸固定資產(chǎn)1600 2借公允價(jià)值變動(dòng)損益10 貸投資性房地產(chǎn)累計(jì)公允價(jià)值變動(dòng)10 這是成本模式的嘛 3借投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)60 貸公允價(jià)值變動(dòng)損益60 4借投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)10 貸公允價(jià)值變動(dòng)損益10
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