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為了讓兒子進入重點學(xué)校學(xué)習(xí)余先生計劃三年后在湖里區(qū)購買一套學(xué)區(qū)房已知湖里，你去的學(xué)區(qū)房房屋均價為21000元平一平方米，通過向?qū)I(yè)理財規(guī)劃師咨詢貸款后的月供出月稅后收入的比值最多不能超過25%，由于貸款購買的第二套房子房貸利率要上調(diào)至7%，貸款期限為20年，采用等額本息還款法，余先生將計劃全部活期存款作為購房準(zhǔn)備金，假設(shè)年投資收益率為9.5%