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新新房地產(chǎn)開發(fā)公司轉讓寫字樓一棟，開出專用發(fā)票，金額20 000萬元，稅率10%，稅額2 000萬元。公司為取得土地使用權支付的不含增值稅金額為4 000萬元，開發(fā)土地、建房及配套設施支付3 800萬元，開發(fā)費用共計1 500萬元（其中利息支出1 000萬元，未超過標準，當?shù)卣?guī)定其他開發(fā)費用扣除比例為5%），按規(guī)定支付了轉讓環(huán)節(jié)應繳納的增值稅（稅率10%）、城建稅（稅率7%）、教育費附加（3%）、地方教育費附加（2%）和印花稅（稅率0.5‰），計算該公司應納土地增值稅。